Bestemmingsplan Bunnik inzien

Bunnik ligt in de provincie Utrecht en telt ruim 16279 inwoners, verdeeld over drie kernen. Met een bevolkingsdichtheid van 441 inwoners per vierkante kilometer is het geen stad en ook geen uitgesproken platteland, maar iets daartussenin: compacte dorpskernen met daaromheen ruimte voor groen en agrarisch gebied. Dat mengsel bepaalt hoe de gemeente met de ruimte omgaat.

Voor het bestemmingsplan betekent dit dat er per gebied duidelijke regels gelden: waar je mag wonen, waar bedrijvigheid past en waar het buitengebied beschermd blijft. Wil je weten wat er op jouw perceel of in jouw straat is toegestaan? Bekijk dan je adres op de bestemmingsplan-kaart en zie precies welke bestemming voor jouw locatie geldt.

Drie kernen, één ruimtelijk beleid

Bunnik bestaat uit drie kernen, elk met een eigen karakter en opbouw. In het bestemmingsplan krijgt elke kern zijn eigen invulling: woonbuurten, plekken voor voorzieningen en zones voor verkeer. Tussen en rond de kernen ligt open gebied dat vaak een agrarische of groene bestemming heeft, waardoor de dorpse schaal behouden blijft.

Wat mag er op jouw perceel?

De bestemming bepaalt of je mag bouwen, verbouwen of een functie mag wijzigen. Denk aan een aanbouw, een bijgebouw in de tuin of het starten van een bedrijf aan huis. Past je plan niet binnen de regels, dan kun je onderzoeken of een bestemmingsplan wijzigen mogelijk is.

Drie kernen, drie keer een ander bestemmingsplan

Bunnik telt zo'n 16.000 inwoners verdeeld over drie kernen, en dat merk je meteen als je in het bestemmingsplan duikt. Elke kern heeft zijn eigen opbouw en zijn eigen mix aan bestemmingen. Waar de ene kern vooral compact is ingericht met een duidelijke woonbestemming en een klein centrumgebied, ligt bij een andere kern juist meer nadruk op groen en de open ruimte eromheen. Eén algemene regel voor de hele gemeente bestaat dus niet, en dat is precies waarom je altijd per adres moet kijken.

Met een dichtheid van ruim 440 inwoners per vierkante kilometer is Bunnik dorps tot licht stedelijk: niet volgebouwd, maar ook niet leeg. Voor jou betekent dat vooral dat de regels per plek behoorlijk kunnen verschillen. Wat in de ene kern zonder meer mag, kan een straat verderop in een andere kern juist aan strengere voorwaarden vastzitten. Wil je weten wat er op jouw perceel geldt voordat je gaat verbouwen, bekijk dan eerst de bestemmingsplan-kaart voor jouw adres.