Bestemmingsplan Houten inzien
Zoek een adres in Houten of bekijk de kaart en regels per wijk en kern.
Wonen in Houten
Kerncijfers over de woningmarkt - bron: CBS (2024).
Woonplaatsen in Houten
Houten bestaat uit 4 officiële woonplaatsen. Klik een woonplaats voor de wijken en buurten daarbinnen.
Bestemmingsplan Houten
Welke bestemmingen kom je tegen in Houten
In de wijken binnen de Rondweg is verreweg de meeste grond bestemd voor Wonen. Houten is grotendeels gebouwd met eengezinswoningen met een tuin, dus naast Wonen kom je op de kaart vaak de bestemming Tuin tegen voor de voortuinen, plus veel Groen en aparte stroken voor Verkeer. Dat laatste past bij de fietsstad: de vrijliggende fiets- en wandelpaden hebben hun eigen plek in het plan.
Wil je weten wat er precies op jouw perceel mag, dan kijk je op de bestemmingsplankaart naar de kleur van je adres en het bijbehorende bouwvlak. Buiten de Rondweg en op het Eiland van Schalkwijk verschuift het beeld naar Agrarisch, met veel open ruimte en boerenerven.
Let op in het buitengebied en rond de Waterlinie
De forten en het open landschap van de Nieuwe Hollandse Waterlinie staan sinds 2021 op de UNESCO-Werelderfgoedlijst. Dat werkt door in de plannen voor het zuidelijke deel van de gemeente. Naast de gewone bestemming kan er een dubbelbestemming of een gebiedsaanduiding over je perceel liggen die het landschap en de cultuurhistorie beschermt. Zo'n extra laag kan betekenen dat je voor bepaald werk aan de grond of aan een bouwwerk toch een vergunning nodig hebt, ook als de hoofdbestemming dat op het eerste gezicht toelaat.
Ook in de open polder rond Schalkwijk en Tull en 't Waal is de gemeente zuinig op het vrije zicht. Ga er dus niet vanuit dat wat in de woonwijk mag, ook in het buitengebied kan. Wat er op jouw adres speelt, lees je terug in de regels bij de bestemming.
Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Houten
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft als tijdelijk deel van het omgevingsplan gelden tot Houten het omzet, en de gemeente heeft daarvoor tot uiterlijk 2032 de tijd om alles in één omgevingsplan voor het hele grondgebied te zetten. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wil je het naadje van de kous weten over dat onderscheid, lees dan het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.
Het handigst is om gewoon je eigen adres te checken. Vul het hierboven in en je ziet meteen welke bestemming en welke regels er voor jouw plek in Houten gelden, zodat je weet wat je mag bouwen voordat je verder plant.
Bestemmingen die je in Houten tegenkomt
De precieze bestemming verschilt per perceel. Zoek je adres voor de regels die op jouw perceel gelden.
Buurten in Houten (61)
Naar inwonertal (bron: CBS). Zoek een adres in een buurt voor de bestemming.
Straten in Houten
Zoek jouw straat of blader door de volledige lijst - klik voor de bestemmingen in die straat.
Veelgestelde vragen - Houten
Vul je adres in bij de zoekbalk bovenaan. Je ziet dan de bestemming, de geldende documenten en een link naar de officiële kaart van Houten.
Elke gemeente, ook Houten, bouwt aan één omgevingsplan. Tot dat af is gelden de oude bestemmingsplannen als tijdelijk deel, samen met de al vastgestelde omgevingsregels. Voor jouw adres tellen ze samen.
Zienswijzen en bezwaren dien je in bij de gemeente Houten zelf. Wij leggen de stappen uit, maar zijn geen officiële instantie.