Bestemmingsplan Eemnes inzien
Zoek een adres in Eemnes of bekijk de kaart en regels per wijk en kern.
Woonkern
Bestemmingsplan Eemnes
Eemnes ligt in de provincie Utrecht en telt ruim 9927 inwoners, verdeeld over één kern. Met een bevolkingsdichtheid van rond de 320 inwoners per vierkante kilometer is het een overzichtelijke gemeente met een dorps karakter en flink wat ruimte eromheen. Wonen, groen en open landschap liggen hier dicht bij elkaar, en dat zie je terug in de manier waarop de grond is ingedeeld.
Voor het bestemmingsplan betekent dat compacte, dorpse karakter dat er per perceel duidelijke regels gelden: waar je mag wonen, welke stukken als groen of agrarisch zijn vastgelegd en wat er wel en niet mag. Wil je weten wat er precies voor jouw adres geldt? Bekijk dan de bestemmingsplan-kaart en zoek je locatie op.
Wat de bestemming van jouw perceel bepaalt
De bestemming legt vast waarvoor je een stuk grond mag gebruiken en wat je erop mag bouwen. In een dorp als Eemnes wisselen woonpercelen elkaar af met stukken die als tuin of verkeer zijn aangewezen. Die indeling bepaalt bijvoorbeeld of een aanbouw, dakkapel of schuur binnen de regels past.
Ruimte tussen dorp en landschap
Rond de kern van Eemnes ligt veel open ruimte. Grond buiten de bebouwing heeft vaak een agrarische of natuur-bestemming, met strengere regels voor bouwen dan binnen het dorp. Zo blijft het onderscheid tussen woonkern en buitengebied duidelijk vastgelegd.
Eén dorp, veel groen en polder eromheen
Eemnes is met bijna 10.000 inwoners een compacte gemeente in de provincie Utrecht met maar één kern. Rond het dorp ligt een uitgestrekt open polderlandschap, en dat zie je meteen terug op de kaart. In de kern zit vooral de bestemming wonen, terwijl het weidse buitengebied grotendeels agrarisch en groen is. Wil je precies weten waar de grens tussen dorp en polder loopt voor jouw adres, dan bekijk je dat het snelst op de bestemmingsplan-kaart.
Juist omdat het open landschap zo bepalend is voor Eemnes, gelden er in het buitengebied vaak strengere regels dan in de kern. Op agrarische en groene gronden mag je meestal veel minder zomaar bouwen, om het weidse karakter te beschermen. Ga je verbouwen of iets neerzetten, kijk dan eerst goed welke bestemming op jouw perceel ligt en wat je daar mag bouwen. Zo voorkom je dat je plannen botsen met de regels die dit landelijke deel van de gemeente juist zo groen houden.
Bestemmingen die je in Eemnes tegenkomt
De precieze bestemming verschilt per perceel. Zoek je adres voor de regels die op jouw perceel gelden.
Buurten in Eemnes (10)
Naar inwonertal (bron: CBS). Zoek een adres in een buurt voor de bestemming.
Straten in Eemnes
Zoek jouw straat of blader door de volledige lijst - klik voor de bestemmingen in die straat.
Veelgestelde vragen - Eemnes
Vul je adres in bij de zoekbalk bovenaan. Je ziet dan de bestemming, de geldende documenten en een link naar de officiële kaart van Eemnes.
Elke gemeente, ook Eemnes, bouwt aan één omgevingsplan. Tot dat af is gelden de oude bestemmingsplannen als tijdelijk deel, samen met de al vastgestelde omgevingsregels. Voor jouw adres tellen ze samen.
Zienswijzen en bezwaren dien je in bij de gemeente Eemnes zelf. Wij leggen de stappen uit, maar zijn geen officiële instantie.