Bestemmingsplan Huizen inzien

Huizen is een voormalig vissersdorp in het Gooi, aan het Gooimeer. Toen de Zuiderzee werd afgesloten viel de visserij weg, en na de oorlog groeide Huizen uit tot een flinke woongemeente met ruime naoorlogse wijken. Rond die nieuwbouw ligt nog altijd het historische Oude Dorp, met dichte, kleinschalige bebouwing en kronkelende steegjes die vroeger de huizen van vissers, dagloners en arbeiders met elkaar verbonden. Daarnaast heeft Huizen veel groen en bos, en een haven met jachthavens aan het water.

Dat maakt het bestemmingsplan hier per buurt behoorlijk verschillend. In de woonwijken is het overzichtelijk, maar in het Oude Dorp en rond de haven gelden vaak fijnmazige, extra regels. Wil je weten wat er op jouw perceel geldt, dan is het slim om niet af te gaan op de buurt in het algemeen, maar echt je eigen adres te bekijken.

Welke bestemmingen kom je tegen in Huizen

In de naoorlogse wijken overheerst de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, en mag je bouwen binnen het bouwvlak dat op de kaart is ingetekend. Tussen en rond de wijken zie je veel Groen, en waar het Gooi overgaat in bos kom je ook bosbestemmingen tegen. Die groene stroken liggen er niet toevallig: ze zijn vaak bewust vastgelegd en daar mag je dus niet zomaar op bouwen.

Rond de haven ziet de kaart er heel anders uit. Daar vind je water, jachthavens en een bestemming Bedrijf op de bedrijventerreinen, vaak gemengd met een toeristische en recreatieve functie. Langs de Havenstraat is bijvoorbeeld ruimte gemaakt voor onder meer kantoren, lichte horeca en grotere winkels, naast de nieuwe woonbuurt bij de Oude Haven.

Let op bij verbouwen in het Oude Dorp

Het Oude Dorp is het kloppende hart van Huizen en geniet extra bescherming. De gemeente heeft hier meerdere beschermde dorpsgezichten aangewezen, zoals de Vissersbuurt en de buurt rond de Piet Prinsstraat. Die bescherming gaat over het samenhangende beeld van smalle straatjes en kleinschalige panden. In het bestemmingsplan zie je dat vaak terug als een gebiedsaanduiding die over de gewone bestemming heen ligt.

Dat betekent dat een verbouwing die elders in Huizen vrij eenvoudig is, hier extra regels of een vergunning kan vragen. Iets wat op veel plekken vergunningvrij mag, is in een beschermd gezicht lang niet altijd zonder meer toegestaan. Ook een op zich gewone ingreep als een dakkapel kan aan de voorkant strenger worden beoordeeld. Check daarom eerst goed of jouw straat binnen zo'n beschermd gebied valt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Huizen

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Huizen het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wil je precies begrijpen wat er verandert, dan legt de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan dat rustig uit.

Omdat de regels in Huizen zo per buurt verschillen, van een ruime woonwijk tot een beschermd steegje in het Oude Dorp, is het lastig om iets algemeens te zeggen over wat er op jouw plek mag. Vul daarom je eigen adres in met de adres-zoektool, dan zie je meteen welke bestemming en welke regels voor jouw perceel gelden.