Bestemmingsplan Gooise Meren inzien

Gooise Meren ligt in het Gooi in Noord-Holland, deels aan het IJmeer, en bestaat sinds 2016 uit vier kernen: Bussum, Naarden, Muiden en Muiderberg. Elke kern heeft een heel eigen karakter. Bussum is groot en dichtbebouwd en vooral een woonplaats, Naarden heeft zijn beroemde stervormige vesting, Muiden ligt met het Muiderslot aan het water, en Muiderberg is een klein dorp aan het IJmeer.

Dat mengsel zie je terug in het bestemmingsplan. In de ene straat gaat het over compacte woonwijken, in de andere over een beschermd stadsgezicht, jachthavens of natuur. Waar je adres precies ligt, bepaalt hier sterk wat er mag. Daarom is het slim om niet af te gaan op de kern in het algemeen, maar op de regels die op jouw eigen perceel staan.

Welke bestemmingen kom je tegen in Gooise Meren

In de meeste wijken overheerst de bestemming Wonen, met name in Bussum en in de woonbuurten van de andere kernen. In de dorpscentra kom je vaak de bestemming Centrum tegen, waar winkels, horeca en wonen door elkaar mogen. Langs het IJmeer en de vaarten speelt Water een grote rol, met jachthavens, het Naarderbos en forteiland Pampus die vaak een recreatiebestemming hebben.

Aan de randen van de gemeente liggen agrarisch buitengebied en natuur, met het Naardermeer als bekend natuurgebied vlakbij Naarden. Door die afwisseling kan je buur een heel andere bestemming hebben dan jij. Wil je zeker weten wat op jouw adres geldt, dan kun je het adres invullen en de bestemming opzoeken.

Let op bij verbouwen in Naarden-Vesting en Muiden

In Naarden-Vesting en de oude kern van Muiden geldt een beschermd stadsgezicht. Dat merk je meteen in het plan: zelfs tuinen kunnen daar een aparte bestemming hebben, gericht op het behoud van het historische beeld. Verbouwen ligt er gevoeliger dan in een gewone woonwijk. Daar komt bij dat in vrijwel de hele gemeente een dubbelbestemming voor archeologie geldt, vastgelegd in een apart paraplubestemmingsplan, waardoor graven en funderen vaak extra voorwaarden hebben.

Veel panden in de vesting en langs de historische kernen zijn bovendien monument. Reken er dus op dat vergunningvrij bouwen hier minder ruim is dan elders in het land en dat je vaker een vergunning nodig hebt. Kijk daarom altijd eerst in de planregels van je eigen adres voordat je plannen maakt voor een aanbouw, dakkapel of schuur.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Gooise Meren

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Gooise Meren voegt de losse plannen van Bussum, Naarden, Muiden en Muiderberg stap voor stap samen tot een omgevingsplan. Tot dat klaar is, blijft je oude plan gewoon gelden. In de praktijk zegt bijna iedereen nog steeds bestemmingsplan.

Wat er precies verandert en wat hetzelfde blijft, lees je op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan. Twijfel je wat er nu op jouw adres in Bussum, Naarden, Muiden of Muiderberg geldt, vul dan je adres in en bekijk de bestemming en de regels die daarbij horen.