Bestemmingsplan Wijdemeren inzien

Wijdemeren is een gemeente in het uiterste zuidoosten van Noord-Holland, in de Gooi en Vechtstreek. Ze bestaat uit zes kernen: Ankeveen, Breukeleveen, 's-Graveland, Kortenhoef, Loosdrecht en Nederhorst den Berg. Wat meteen opvalt: het is een van de meest waterrijke gemeenten van Nederland. Ongeveer een derde van het grondgebied is water, met de Loosdrechtse Plassen in het zuidwesten en de Spiegelplas en Ankeveense Plassen in het noordoosten.

Voor de ruimtelijke ordening betekent dat veel. Naast wonen zie je op de kaart veel water, recreatie en agrarisch veenweidegebied. Grote delen horen bij het Natura 2000-gebied Oostelijke Vechtplassen, en 's-Graveland is een beschermd dorpsgezicht met historische buitenplaatsen. Dat maakt dat het bestemmingsplan hier vaak strenger is dan in een doorsnee woonwijk. Wil je weten wat er op jouw adres geldt, vul dan je adres in op de bestemmingsplan-kaart.

Welke bestemmingen kom je tegen in Wijdemeren

In de dorpskernen zoals Kortenhoef, Nieuw-Loosdrecht en Nederhorst den Berg overheerst de bestemming Wonen. Op een adres met de bestemming Wonen is de grond bedoeld om op te wonen, en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Rondom de dorpen ligt veel agrarisch veenweidegebied, waar de nadruk op landbouw en open landschap ligt en je niet zomaar mag bouwen.

Wat Wijdemeren echt anders maakt, is het water. Langs en op de plassen kom je vaak de bestemming Water en Recreatie tegen. Denk aan jachthavens, ligplaatsen, dagrecreatie en verblijfsrecreatie langs de Loosdrechtse Plassen. Voor woonarken, steigers en bouwwerken op of aan het water gelden vaak aparte regels in de planregels. Het loont om die goed te lezen voordat je iets aanlegt of verbouwt.

Let op in 's-Graveland en bij de plassen

In 's-Graveland vormt vrijwel het hele dorp een beschermd dorpsgezicht, met tientallen rijksmonumenten op de historische buitenplaatsen. Op zulke plekken ligt over de gewone bestemming vaak een dubbelbestemming of een gebiedsaanduiding die de cultuurhistorische en landschappelijke waarde beschermt. Die extra laag kan bepalen wat je mag bouwen en hoe iets eruit moet zien.

Dat heeft ook gevolgen voor vergunningvrij bouwen. In een beschermd dorpsgezicht en bij een monument zijn de mogelijkheden om zonder vergunning te bouwen kleiner dan elders. Ook in het Natura 2000-gebied rond de plassen gelden beschermende regels. Wil je een uitbouw, dakkapel of schuur plaatsen, controleer dan eerst of er zo'n beschermende laag op jouw adres ligt voordat je aan de slag gaat.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Wijdemeren

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Wijdemeren het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Meer over wat er precies verandert, lees je op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

De gemeente werkt daarnaast aan een omgevingsvisie voor de langere termijn, waarin keuzes over wonen, water, natuur en recreatie samenkomen. Wat er nu op jouw perceel geldt, staat nog altijd in de bestaande regels. Vul je adres in en bekijk welke bestemming, dubbelbestemmingen en aanduidingen er precies op jouw plek liggen.