Bestemmingsplan De Ronde Venen inzien

De Ronde Venen is een uitgestrekte gemeente in het noordwesten van de provincie Utrecht, opgebouwd uit acht kernen. De grotere dorpen zijn Mijdrecht, Wilnis, Vinkeveen en Abcoude, de kleinere zijn Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef en Waverveen. Daaromheen ligt een open veenweidelandschap met polders, de rivieren de Angstel en het Gein, het natuurgebied Botshol en natuurlijk de Vinkeveense Plassen met hun kenmerkende legakkers. Dat maakt dat het bestemmingsplan hier van kern tot kern flink kan verschillen.

Voor jou als bewoner betekent het vooral dit: waar je woont bepaalt sterk wat er op jouw adres mag. Een woning in de kern van Mijdrecht valt onder andere regels dan een legakker of recreatiewoning aan de plas, en een pand in het historische hart van Abcoude kent weer eigen beperkingen. Wil je zeker weten wat voor jouw perceel geldt, dan kun je je adres op de kaart opzoeken.

Welke bestemmingen kom je tegen in De Ronde Venen

In de dorpskernen zoals Mijdrecht, Wilnis en Vinkeveen heeft de meeste grond de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Rond de linten en in het buitengebied kom je veel Agrarisch tegen, passend bij het veenweidekarakter van de polders.

Bijzonder aan De Ronde Venen is het gebied rond de Vinkeveense Plassen. Daar spelen de bestemmingen Recreatie en Water een grote rol, want de legakkers, ligplaatsen en verblijfsrecreatie hebben eigen regels. Of je nu een schuur of een aanlegsteiger wilt, controleer altijd eerst wat de bestemming van jouw perceel precies toestaat.

Let op bij verbouwen in Abcoude en Baambrugge

De historische kernen van Abcoude en Baambrugge zijn allebei een rijksbeschermd dorpsgezicht. Abcoude kreeg die status in 1991, Baambrugge in 1990. In beide dorpen staan bovendien tientallen rijksmonumenten. Woon je hier, dan is er meer dan alleen de gewone bestemming: het beschermde karakter werkt vaak door via een dubbelbestemming in het plan, die over je normale bestemming heen ligt en extra regels stelt aan bouwen en verbouwen.

Praktisch betekent dit dat een dakkapel, uitbouw of gevelwijziging die elders zo klaar is, in het beschermde gezicht eerder een omgevingsvergunning nodig heeft. Ook vergunningvrij bouwen is bij een monument of in een beschermd gezicht beperkter dan normaal. Twijfel je? Kijk dan eerst in de planregels die bij jouw perceel horen voordat je plannen maakt.

Van oud bestemmingsplan naar omgevingsplan

De Ronde Venen heeft de afgelopen jaren flink opgeruimd in zijn plannen. In 2023 stelde de gemeente het bestemmingsplan Dorpskernen vast, dat ruim dertig oudere plannen voor zes kernen verving door één samenhangende regeling. Voor de plassen kwam er het bestemmingsplan Vinkeveense Plassen 2025, dat onder meer de legakkerstructuur en de natuur beter vastlegt.

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Het slimste blijft: zoek je eigen adres op en kijk wat er precies voor jouw perceel in De Ronde Venen geldt.