Bestemmingsplan Uithoorn inzien

Uithoorn ligt in het noorden van het Groene Hart, in Noord-Holland, aan de rivier de Amstel. De gemeente bestaat uit Uithoorn zelf en het dorp De Kwakel, met daaromheen veel glastuinbouw die aansluit op het bloemen- en plantengebied rond Aalsmeer. Aan de Amstel ligt het oude dorpslint, met daarachter naoorlogse woonwijken als Zijdelwaard, Legmeer en Thamerdal.

Die mix van een historisch lint langs de rivier, ruime woonwijken en een groot tuinbouwgebied bepaalt hoe het bestemmingsplan eruitziet. In de wijken gaat het vooral om wonen, terwijl langs de Amstel en in het buitengebied tuinbouw, water en landschap een grote rol spelen. Wat er op jouw adres geldt, zie je het best door je eigen perceel te bekijken.

Welke bestemmingen kom je tegen in Uithoorn

In de woonwijken van Uithoorn, zoals Zijdelwaard en Legmeer, overheerst de bestemming Wonen, vaak in combinatie met Tuin aan de voorkant en Groen en Verkeer voor de straten en plantsoenen. Rond het oude dorpshart aan de Amstel en bij winkelcentrum Zijdelwaard kom je eerder Centrum of Gemengd tegen, waar winkelen, wonen en horeca door elkaar lopen.

Buiten de bebouwde kom, en vooral rond De Kwakel, zie je veel Agrarisch met een aanduiding voor glastuinbouw. Dit is een aangewezen kernglastuinbouwgebied, waar de gemeente ruimte houdt voor grote kassen en tuinbouwbedrijven. Op zulke percelen bepaalt niet alleen de bestemming, maar ook de functieaanduiding wat er precies mag. Twijfel je welke kleur bij welke bestemming hoort? De uitleg over de kleuren op de kaart helpt je op weg.

Let op bij verbouwen langs de Amstel en in het tuinbouwgebied

Wil je in Uithoorn iets bouwen, dan is het slim om eerst het bouwvlak en de bouwhoogte op jouw adres te checken. In de wat oudere buurten langs de Amstel en in het dorpshart kunnen extra regels gelden, bijvoorbeeld via een dubbelbestemming voor archeologie of voor de waterkering langs de rivier. Zo'n dubbelbestemming staat over de gewone bestemming heen en kan betekenen dat je voor graven of bouwen extra onderzoek of een vergunning nodig hebt.

Voor veelvoorkomende klussen zoals een dakkapel, een uitbouw of een schuur is een deel soms vergunningvrij, maar juist die extra aanduidingen kunnen dat beperken. Kijk daarom altijd wat er specifiek op jouw perceel geldt voordat je begint.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Uithoorn

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de losse bestemmingsplannen samengevoegd in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog steeds bestemmingsplan, en de inhoud van de regels verandert niet zomaar. Meer over dit onderscheid lees je op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Wel is Uithoorn volop in beweging. De gemeente kijkt in haar Omgevingsvisie Uithoorn 2040 naar het geleidelijk omvormen van bedrijventerreinen langs de Amstel richting wonen, en bij het Amstelplein wordt een leegstaand kantoorpand omgebouwd naar woningen. Zulke veranderingen lopen via een aanpassing van het plan. Wil je zelf iets wat niet past, dan kan een principeverzoek een goede eerste stap zijn. Ben je het juist oneens met een plan in je buurt, dan kun je een zienswijze indienen. Benieuwd wat er nu op jouw adres geldt? Vul je adres in met de zoektool en bekijk het actuele plan.