Bestemmingsplan Haarlemmermeer inzien

Haarlemmermeer is een van de bekendste droogmakerijen van Nederland. De hele gemeente ligt in een polder die pas in de negentiende eeuw is drooggelegd, en dat zie je terug op de kaart: kaarsrechte wegen en vaarten, grote open akkers en een strak verkaveld landschap. Tegelijk wordt bijna alles hier bepaald door Schiphol. De luchthaven ligt midden in de gemeente en stuurt de ruimtelijke ordening sterker dan in de meeste andere gemeenten.

Voor jou als bewoner of koper betekent dat twee dingen. In de grote kernen Hoofddorp en Nieuw-Vennep is veel gebouwd en wordt nog steeds gebouwd, terwijl daarbuiten de open polder met landbouwgrond overheerst. En op veel plekken gelden extra regels vanwege de luchthaven. Wil je precies weten wat op jouw perceel mag, dan kun je het beste je eigen adres opzoeken op de bestemmingsplankaart.

Welke bestemmingen kom je tegen in Haarlemmermeer

In de kernen Hoofddorp en Nieuw-Vennep en in de kleinere dorpen zie je vooral de bestemming Wonen, met daaromheen groen, verkeer en voorzieningen. Hoofddorp groeide als groeikern flink en kreeg aan de zuidoostkant, richting Schiphol, grote kantoor- en bedrijventerreinen voor logistiek en handel. Buiten de kernen overheerst Agrarisch: de open polder is voor een groot deel nog gewoon landbouwgrond.

Tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep is bovendien een groot recreatiegebied in ontwikkeling. Zit jouw perceel in een woonwijk, dan bepalen het bouwvlak en de planregels wat je precies mag. Wil je bijvoorbeeld uitbreiden of een schuur plaatsen, kijk dan eerst wat er op jouw adres mag.

Let op bij verbouwen: Schiphol en de Geniedijk

Op veel adressen in Haarlemmermeer geldt niet alleen een gewone bestemming, maar ook een extra laag met regels. Rond Schiphol werkt de gemeente met beperkingen vanwege geluid en vliegveiligheid, en dat kan invloed hebben op of en hoeveel er gebouwd mag worden. Zulke regels staan vaak als dubbelbestemming of als gebiedsaanduiding in het plan, boven op de bestemming die er al ligt.

Een tweede aandachtspunt is de Geniedijk, een oude militaire dijk die dwars door de polder loopt en onderdeel is van de Stelling van Amsterdam op de UNESCO-werelderfgoedlijst. Rond die dijk beschermt het plan de cultuurhistorische waarde, dus daar is niet zomaar alles toegestaan. Zie je op jouw adres zo'n extra laag, lees dan goed de planregels voordat je begint.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Haarlemmermeer

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de losse bestemmingsplannen opgegaan in een omgevingsplan van de gemeente. Ook Haarlemmermeer maakt die overstap stap voor stap. Je oude bestemmingsplan blijft gewoon gelden tot de gemeente het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog steeds bestemmingsplan.

Voor jou verandert er in de kern weinig: je zoekt nog steeds op je adres wat er mag. Omdat Haarlemmermeer zo veel verschillende gebieden heeft, van dichte woonwijken tot open polder en het Schipholgebied, loont het om per adres te kijken in plaats van uit te gaan van de buurt. Vul je adres in en bekijk wat er op jouw perceel geldt.