Bestemmingsplan Aalsmeer inzien

Aalsmeer is in Nederland vooral bekend van de bloemen. De gemeente ligt in Noord-Holland, vlak bij Schiphol, en bestaat uit twee woonplaatsen: Aalsmeer zelf en Kudelstaart. Wie hier naar een adres kijkt, merkt al snel dat ruimtelijke ordening in Aalsmeer draait om drie dingen: glastuinbouw en de sierteelt, het water van de Westeinderplassen, en de nabijheid van Schiphol. Dat zie je terug in het bestemmingsplan.

Grote delen van de gemeente hebben een tuinbouw- of bedrijfskarakter, met daarnaast woonwijken in de kernen en veel water en oevers rond de Westeinder. Het bestemmingsplan legt per stuk grond vast wat er mag: wonen, telen, ondernemen of recreëren. Wil je precies weten wat op jouw adres geldt, dan check je dat het snelst met de bestemmingsplan-kaart via je eigen adres.

Welke bestemmingen kom je tegen in Aalsmeer

In het buitengebied en langs de oude linten kom je veel Agrarisch tegen, vaak met glastuinbouw. Aalsmeer is van oudsher een sierteeltgemeente, en op veel percelen staat of stond een kas. Rond Royal FloraHolland en langs de omgelegde N201 ligt het bedrijventerrein Green Park Aalsmeer. Daar en op het veilingterrein overheerst de bestemming Bedrijf, gericht op de bloemen- en plantensector en logistiek.

In de kernen Aalsmeer en Kudelstaart vind je vooral Wonen. Op een woonadres is de grond bedoeld om op te wonen, met meestal ruimte voor een beroep aan huis zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Rond de Westeinderplassen en de Uiterweg loopt alles door elkaar heen: wonen, tuinbouw, jachthavens en Recreatie, met veel percelen die alleen over het water bereikbaar zijn. De plas zelf en de sloten hebben de bestemming Water.

Let op de invloed van Schiphol

Aalsmeer ligt in het beperkingengebied van Schiphol. Dat regel je niet met de gewone bestemming, maar met een extra laag op de kaart: een gebiedsaanduiding, bijvoorbeeld een luchtvaartverkeerzone. Die kan grenzen stellen aan de bouwhoogte of aan het toevoegen van woningen. Zie je zo'n aanduiding op jouw adres, lees dan de bijbehorende regels goed door voordat je verbouwplannen maakt.

Ook rond de Westeinder en de bovenlanden gelden vaak extra regels om het landschap en het water te beschermen. Wat op jouw perceel precies mag, staat in de planregels die bij de kleur op de kaart horen. Twijfel je over een kleur, dan helpt de uitleg over de kleuren op de bestemmingsplan-kaart.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Aalsmeer

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Aalsmeer het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en dat maakt voor het opzoeken niet uit. Wil je het verschil snappen, lees dan de uitleg over bestemmingsplan en omgevingsplan.

Omdat Aalsmeer zo'n mix is van tuinbouw, water en wonen, kan het per adres flink verschillen wat er mag. Ga dus niet af op wat bij de buren geldt, maar vul je eigen adres in en bekijk de bestemming en de regels die daar echt bij horen.