Bestemmingsplan Nieuwkoop inzien

Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart, in het noorden van Zuid-Holland. De gemeente bestaat uit meerdere kernen, zoals Nieuwkoop zelf, Ter Aar, Nieuwveen, Noorden, Zevenhoven, Langeraar en Woerdense Verlaat, met daaromheen open veenweidepolders en drooggemaakte polders. Het bekendste gebied is de Nieuwkoopse Plassen: een natuur- en recreatiegebied van ongeveer 1400 hectare dat ooit door turfwinning is ontstaan en nu beschermd natuurgebied is.

Dat landschap zie je terug in het bestemmingsplan. In de kernen gaat het vooral om wonen en wat bedrijvigheid, en zodra je naar de rand kijkt kom je veel water, agrarische grond en natuur tegen. Wil je weten wat er op jouw adres precies mag, dan is het slim om het plan er zelf even op na te slaan.

Welke bestemmingen kom je tegen in Nieuwkoop

In de dorpskernen overheerst de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, en meestal mag je er ook een beroep of bedrijf aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Bouwen mag binnen het bouwvlak, en in de planregels staan de bijbehorende bouwhoogte en goothoogte.

Buiten de bebouwde kom verschuift het beeld. Rond de kernen liggen grote gebieden met de bestemming Agrarisch, veel Water voor de plassen, sloten en vaarten, en rond de Nieuwkoopse Plassen ook Recreatie en natuur. In de linten en bij bedrijventerreinen kom je daarnaast de bestemming Bedrijf tegen. Op de kaart herken je die functies aan de kleuren.

Let op met water, natuur en archeologie

Nieuwkoop is een waterrijke veengemeente, en dat merk je als je iets wilt verbouwen. Op veel adressen ligt naast de gewone bestemming een dubbelbestemming, bijvoorbeeld Waarde - Archeologie. Die dubbelbestemming beschermt mogelijke bodemvondsten en kan betekenen dat je bij graven of bouwen eerst een archeologisch rapport moet aanleveren. Ook een dubbelbestemming voor waterkeringen of leidingen komt hier voor.

Rond de Nieuwkoopse Plassen speelt bovendien de bescherming als Natura 2000-natuurgebied mee, en in het gebied rond Noorden is er beleid om verspreide glastuinbouw te saneren, met ruimte voor natuur en beperkte woningbouw. Zulke ontwikkelingen lopen vaak via een wijziging van het plan of een aparte procedure. Controleer daarom altijd of er op jouw perceel een dubbelbestemming of aanduiding ligt voordat je plannen maakt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Nieuwkoop

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft als tijdelijk deel van dat omgevingsplan gelden totdat de gemeente Nieuwkoop het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en de verschillen tussen beide zijn voor een gewone verbouwing meestal klein.

Wil je zien wat er op jouw adres in Nieuwkoop geldt? Vul je adres in de zoektool in, dan zie je meteen de bestemming en de regels die bij jouw perceel horen. Zo weet je voor je begint of je plan past of dat je een vergunning nodig hebt.