Bestemmingsplan Woerden inzien

Woerden ligt midden in het Groene Hart en bestaat uit vier woonplaatsen: Woerden zelf, Harmelen, Kamerik en Zegveld. Dat maakt de gemeente een mix van uitersten. Aan de ene kant een compacte historische stad met een oude vestingstructuur, aan de andere kant dorpen die in het open veenweidelandschap liggen. Wat je op jouw adres mag, hangt daardoor sterk af van waar je precies zit.

In de binnenstad gelden andere regels dan in een woonwijk als Snel en Polanen of in het buitengebied rond Kamerik en Zegveld. Voordat je gaat verbouwen of een huis koopt, loont het dus om te kijken welke bestemming en welke regels op jouw perceel liggen.

Welke bestemmingen kom je tegen in Woerden

In het centrum van Woerden zie je vooral gemengde functies door elkaar: winkels, horeca en woningen. Daar kom je bestemmingen tegen als Centrum, waarbij op de begane grond vaak een winkel of horeca zit en daarboven mag worden gewoond. In de woonwijken eromheen en in de nieuwere gebieden richting het station overheerst de bestemming Wonen. Rond de dorpen Kamerik en Zegveld, in het open veenweidegebied, kom je juist veel Agrarisch tegen, met de sloten en weilanden die zo kenmerkend zijn voor het Groene Hart.

Op de kaart herken je die bestemmingen aan hun kleur. Wil je weten welke kleur bij welke functie hoort, kijk dan bij de uitleg over de kleuren op de bestemmingsplankaart.

Let op bij verbouwen in de historische binnenstad

De binnenstad van Woerden heeft een oude structuur met een vestinggracht, en er staan veel monumenten. Voor dat gebied geldt een apart plan dat de historische opzet beschermt, denk aan straatpatronen, gevels en het silhouet van de stad. Bovenop de gewone bestemming ligt daar vaak een dubbelbestemming, bijvoorbeeld voor archeologie of cultuurhistorische waarde. Zo'n extra laag betekent dat je voor graven of bouwen soms aanvullende regels of onderzoek nodig hebt, ook als de hoofdbestemming gewoon Wonen is.

Wil je iets kleins bouwen, zoals een aanbouw of een dakkapel, kijk dan eerst naar het bouwvlak en de bouwregels op jouw adres. Bij een monument of in de oude binnenstad is er bovendien minder mogelijk zonder vergunning dan in een gewone woonwijk.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Woerden

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de losse bestemmingsplannen opgegaan in een omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Woerden het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Voor grote groeilocaties, zoals het gebied rond het station en Snellerpoort, maakt de gemeente nieuwe plannen. Snellerpoort was ooit bedacht als kantorengebied en is na de crisis omgezet naar woongebied, iets wat je terugziet in de verschillen tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Het snelste antwoord krijg je door gewoon jouw eigen adres te checken. Vul je adres in en je ziet direct welke bestemming en welke regels er op jouw perceel in Woerden gelden.