Bestemmingsplan Amstelveen inzien

Amstelveen is een uitgesproken groene gemeente ten zuiden van Amsterdam. Het Amsterdamse Bos ligt deels op Amstelveens grondgebied, en rondom de bebouwing liggen open polders zoals de Bovenkerkerpolder en de Middelpolder. Die groene hoofdstructuur is in de plannen bewust vastgelegd en beschermd, dus je komt in Amstelveen relatief veel groen- en tuinbestemmingen tegen tussen de woonwijken.

Tegelijk is Amstelveen volop in ontwikkeling. Rond het Stadshart, de A9-zone, Kronenburg-Uilenstede en Nieuw Legmeer wordt de komende jaren fors bijgebouwd, met de ambitie om richting 2040 bijna 10.000 woningen toe te voegen. Dat betekent dat het bestemmingsplan op het ene adres al jaren hetzelfde is, terwijl er om de hoek een nieuw plan met andere regels geldt. Even je eigen adres checken is dus geen overbodige luxe.

Welke bestemmingen kom je tegen in Amstelveen

In de naoorlogse woonwijken die het grootste deel van Amstelveen vormen, is Wonen veruit de meest voorkomende bestemming. Rond de huizen zie je vaak een aparte bestemming Tuin voor de voortuinen, waar je meestal niet zomaar mag bouwen. Wat je in je achtertuin mag zetten, hangt af van het bouwvlak en de regels op jouw plankaart, dus loop die goed na voordat je plannen maakt voor een aanbouw of schuur.

Aan de randen van de stad, in de polders, overheerst de bestemming Agrarisch en Groen. Het gebied rond het Amsterdamse Bos is stevig als groen vastgelegd. In het Stadshart en langs de winkelstraten kom je bestemmingen als Centrum tegen, en op de kantoorlocaties zoals rond Kronenburg speelt van oudsher de bestemming Kantoor.

Groei en transformatie: let op nieuwe plannen

Amstelveen zet in op verdichting binnen de bestaande stad in plaats van uitleg in het groen. Voor het Stadshart, de A9-zone en gebieden als Nieuw Legmeer en Kronenburg-Uilenstede zijn de afgelopen jaren nieuwe plannen gemaakt of in procedure gebracht. Ook worden verouderde kantoren, onder meer langs de Bovenkerkerweg, omgezet naar woningen. Zo'n omzetting van kantoor naar wonen vraagt bijna altijd om een aangepast plan.

Voor jou als bewoner betekent dit dat het plan op jouw adres verrassend recent kan zijn, of juist al lang niet meer is aangepast. Soms bevat een plan een wijzigingsbevoegdheid waarmee de gemeente de bestemming later kan veranderen zonder een heel nieuw plan. Controleer daarom altijd welk vigerend plan op jouw perceel geldt, en of er een ontwikkeling in de buurt loopt die jou raakt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Amstelveen

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn alle Amstelveense bestemmingsplannen automatisch onderdeel geworden van het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gewoon gelden totdat de gemeente het gebied voor gebied omzet naar nieuwe regels. In de praktijk zegt bijna iedereen nog steeds bestemmingsplan, en dat is prima.

Wil je weten wat er precies op jouw adres mag, dan hoef je niet te weten of het nu formeel een bestemmingsplan of omgevingsplan heet. Meer uitleg over dat verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan vind je op onze uitlegpagina. Vul hierboven je Amstelveense adres in en je ziet direct welke bestemming en regels er voor jouw plek gelden.