Bestemmingsplan Hillegom inzien

Hillegom ligt midden in de Duin- en Bollenstreek en is de noordelijkste gemeente van de Greenport. Het landschap is hier eeuwenlang bepaald door de bollenteelt. De oude strandwallen lopen van noord naar zuid, en dat patroon zie je terug in de wegen, de sloten en vooral in de open bollengrond rond de kern. Van oudsher is Hillegom een van de belangrijkste bollengemeenten van de streek, met veel bollenbedrijven en karakteristieke bollenschuren.

Voor het bestemmingsplan betekent dat twee dingen. Binnen de kern vind je vooral rustige, dorpse woonwijken, terwijl het buitengebied grotendeels een agrarische invulling heeft die op de bollenteelt is gericht. Hillegom liep bovendien voorop met een vernieuwd, verbreed plan voor het buitengebied, dus het loont om per adres te kijken welke regels er precies gelden.

Welke bestemmingen kom je tegen in Hillegom

In de woonwijken zoals Elsbroek, Meer en Dorp, Patrimonium en Parkwijk overheerst de bestemming Wonen. De bebouwing is er kleinschalig en dorps, van eenvoudige twee-onder-een-kappers tot vrijstaande huizen. Op zo'n adres mag je wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Bouwen mag binnen het bouwvlak dat op de kaart is ingetekend.

Rond het dorpshart kom je de bestemming Centrum tegen, waar winkels, horeca en wonen door elkaar zijn toegestaan. Aan de randen van de kern liggen sport- en recreatiegebieden met een groen karakter, zoals rond de Zanderij. In het buitengebied buiten de kern domineert de bestemming Agrarisch, vaak specifiek gericht op de bollenteelt en de bijbehorende bollengrond.

Bollengrond en het buitengebied

Het buitengebied van Hillegom is bijzonder. De gemeente maakte hier een verbreed plan, het bestemmingsplan Buitengebied Hillegom en de Zanderij, waarin niet alleen de klassieke bestemmingen staan maar ook regels over activiteiten en functies, gekoppeld aan de omgevingsvisie van de gemeente. Er zijn zelfs tientallen ideeën van inwoners in verwerkt. Dit soort plannen liep bewust vooruit op de Omgevingswet en de manier waarop een omgevingsplan werkt.

Praktisch gevolg: in het buitengebied kunnen de regels net anders zijn opgebouwd dan je van een gewoon bestemmingsplan gewend bent. Wil je weten of je op een stuk bollengrond of bij een oud bollenbedrijf iets mag veranderen, kijk dan goed naar de exacte planregels op dat perceel. Het verschil tussen een oud plan en de nieuwe systematiek leggen we uit bij verschil bestemmingsplan en omgevingsplan.

Let op bij verbouwen en herbestemmen

Hillegom heeft veel bollenerfgoed: oude bollenschuren en kwekerijgebouwen die het dorp zijn karakter geven. Sommige daarvan zijn rijksmonument of gemeentelijk monument, en dan gelden er extra regels naast het bestemmingsplan. Een mooi voorbeeld van herbestemming is Kwekerij Veelzorg aan de Stationsweg, een monumentaal bollencomplex dat is omgevormd tot een woonlocatie met ongeveer 18 woningen, deels in de bestaande monumentale panden en deels nieuwbouw.

Wil je zelf een oud bedrijfspand of stuk grond een woonfunctie geven, dan is dat vaak niet vanzelfsprekend, zeker niet op waardevolle bollengrond in de Greenport. Meestal is een wijziging van het bestemmingsplan nodig, waarover je meer leest bij bestemming wijzigen naar wonen. Twijfel je wat er op jouw adres in Hillegom mag? Vul dan hierboven je adres in en bekijk direct de geldende bestemming en regels.