Bestemmingsplan Halderberge inzien

Halderberge bestaat sinds 1997 uit vijf kernen: Oudenbosch, Oud Gastel, Hoeven, Bosschenhoofd en Stampersgat. Het is een overwegend groene, landelijke gemeente in West-Brabant, met veel agrarisch buitengebied en bos. Oudenbosch is de grootste kern en het historische hart, met de bekende Basiliek die boven de bebouwing uitsteekt. De vijf kernen hebben elk een eigen karakter, en dat zie je terug in de ruimtelijke plannen: het gemeentelijke beleid zat lange tijd verspreid over veel losse, verouderde bestemmingsplannen die per kern zijn geactualiseerd.

Voor jou betekent dat vooral: er is niet één plan voor heel Halderberge. Wat op jouw adres mag, hangt af van de kern en het exacte perceel. In een bestemmingsplan staat per stuk grond welke bestemming er geldt en wat je er mag bouwen en gebruiken. Een woonstraat in Oudenbosch leest heel anders dan een dijkperceel in Stampersgat of een boerderij in het buitengebied van Oud Gastel.

Welke bestemmingen kom je tegen in Halderberge

In de dorpskernen zelf overheerst de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, met meestal ruimte voor een beroep aan huis, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Bouwen mag binnen het bouwvlak dat op de kaart is ingetekend. Rond de kernen en in het buitengebied kom je juist veel Agrarisch tegen. Oud Gastel is sterk vanuit de landbouw gegroeid, en rond Stampersgat spelen de suikerfabriek en glastuinbouw een grote rol, dus daar zie je agrarische en bedrijfsbestemmingen dicht bij elkaar.

Verder kom je in Halderberge maatschappelijke bestemmingen tegen op plekken als de Basiliek en scholen, groen- en verkeersbestemmingen in en om de wijken, en waterbestemmingen langs de Dintel bij Stampersgat. Wil je precies weten welke bestemming op jouw perceel ligt, dan is het handig om je eigen adres op te zoeken in plaats van af te gaan op de buurt.

Let op bij verbouwen: monumenten en dubbelbestemmingen

Halderberge heeft veel erfgoed. Alleen Oudenbosch telt al tientallen rijksmonumenten, met de Basiliek als bekendste, en ook in Hoeven staat monumentaal bezit zoals Bovendonk. Woon je in of naast een monument of in een historisch lint, zoals de dijkbebouwing van Stampersgat, dan gelden er vaak strengere regels voor verbouwen en kan een gewone verbouwing toch vergunningplichtig zijn.

Let daarnaast op een dubbelbestemming op de kaart. In delen van Halderberge, bijvoorbeeld op de zandrug tussen Bosschenhoofd en Hoeven, ligt een archeologische beschermingslaag over de gewone bestemming heen. Die kan extra voorwaarden stellen aan graven en funderen. Voordat je aan een aanbouw, schuur of dakkapel begint, is het slim om zowel de bestemming als eventuele dubbelbestemmingen op jouw adres te checken, zodat je weet wat je mag bouwen.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Halderberge

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Halderberge het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat er inhoudelijk voor jouw perceel geldt, verandert daar meestal niet direct door. Meer uitleg over dit onderscheid vind je op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Wil je zeker weten wat er op jouw plek geldt in Oudenbosch, Oud Gastel, Hoeven, Bosschenhoofd of Stampersgat? Vul dan je eigen adres in met de zoektool. Je ziet dan direct de bestemming, het bouwvlak en eventuele aanduidingen die voor jouw perceel gelden.