Bestemmingsplan Zundert inzien

Zundert ligt in het zuidwesten van Noord-Brabant, tegen de Belgische grens, en bestaat uit vijf kernen: Zundert zelf, Rijsbergen, Wernhout, Klein Zundert en Achtmaal. Rondom die dorpen ligt een uitgestrekt buitengebied, en dat buitengebied bepaalt voor een groot deel het karakter van de gemeente. Zundert is namelijk een van de grootste boomteeltgebieden van Nederland, met honderden boomkwekerijen. Dat zie je terug op de bestemmingsplankaart.

Voor jou als bewoner of koper betekent dit dat het antwoord op "wat mag hier?" sterk afhangt van waar je adres ligt. In de dorpskernen draait het vooral om wonen, in het buitengebied om agrarische teelt. Wil je precies weten wat op jouw perceel geldt, vul dan je eigen adres in en bekijk het geldende plan.

Welke bestemmingen kom je tegen in Zundert

In de kernen Zundert, Rijsbergen, Wernhout, Klein Zundert en Achtmaal heeft de meeste grond de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In het oude dorpshart van Zundert, langs de doorgaande weg van Breda naar Antwerpen, kom je ook winkel-, horeca- en centrumbestemmingen tegen, waar wonen en voorzieningen door elkaar lopen.

Zodra je de dorpen uit rijdt, verandert het beeld snel. Het grootste deel van het grondgebied is Agrarisch. In het bestemmingsplan Buitengebied Zundert is die grond voor een belangrijk deel gericht op boomteelt en sierteelt, de sector waar Zundert om bekendstaat.

Let op in het buitengebied van Zundert

Woon of koop je in het buitengebied, kijk dan verder dan alleen de kleur op de kaart. De precieze gebruiksmogelijkheden staan vaak in een functieaanduiding bovenop de agrarische bestemming, bijvoorbeeld voor boomteelt of voor een specifieke bedrijfsvorm. Ook typisch Zundert: op sommige plekken in het buitengebied geldt een aanduiding voor een corsobouwplaats, de loodsen waar de wagens voor het jaarlijkse bloemencorso worden gebouwd. Zo'n aanduiding regelt dat juist daar iets is toegestaan wat elders niet mag.

Wil je verbouwen of bijbouwen, dan bepaalt het bouwvlak waar de gebouwen mogen staan. Check dus altijd eerst wat je mag bouwen op jouw specifieke perceel voordat je plannen maakt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Zundert

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat er precies verandert, lees je op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Voor de meeste vragen in Zundert maakt dat weinig uit: de regels voor jouw adres blijven staan tot ze worden vervangen. Twijfel je wat er op jouw perceel geldt, of het nu een woning in Rijsbergen is of een kavel in het buitengebied, vul dan je adres in en bekijk het plan dat op dit moment voor jou telt.