Bestemmingsplan Alphen-Chaam inzien

Alphen-Chaam ligt in de provincie Noord-Brabant, in het zuiden van Nederland. Met ruim 10539 inwoners en een bevolkingsdichtheid van zo'n 113 mensen per vierkante kilometer is het een uitgesproken landelijke gemeente. Het is opgebouwd uit zes kernen, met daaromheen veel open ruimte, akkers en groen. Dat rustige, dorpse karakter bepaalt sterk hoe de grond hier gebruikt en ingedeeld wordt.

Voor het bestemmingsplan betekent zo'n landelijke opzet dat er relatief veel agrarische grond en groen is, met de woningen geconcentreerd rond de kernen. Wil je weten wat er op jouw perceel mag - wonen, verbouwen of iets anders - kijk dan gericht naar jouw adres op de bestemmingsplan-kaart. Zo zie je meteen welke regels op jouw stukje Alphen-Chaam van toepassing zijn.

Landelijk gebied bepaalt het beeld

Met een dichtheid van ongeveer 113 inwoners per vierkante kilometer valt Alphen-Chaam duidelijk in de categorie landelijk. In het bestemmingsplan zie je dat terug: buiten de zes kernen overheersen bestemmingen als agrarisch, groen en natuur. Deze bestemmingen leggen vaak strak vast wat wel en niet mag, om het open landschap te beschermen.

Wonen rond de kernen

De woningen in Alphen-Chaam liggen vooral geclusterd in en rond de zes kernen. Op een perceel met de bestemming wonen vind je regels over bijvoorbeeld bouwhoogte, oppervlakte en waar je mag bouwen. Grenst jouw tuin aan buitengebied, dan kan het perceel deels een andere bestemming zoals tuin of agrarisch hebben. Check daarom altijd de exacte grenzen op de kaart.

Zes kernen, zes keer een ander bestemmingsplan

Alphen-Chaam is met ruim 10.500 inwoners en zo'n 113 mensen per vierkante kilometer een uitgesproken landelijke gemeente in Noord-Brabant. Die inwoners wonen verspreid over zes kernen, en dat merk je meteen als je een bestemmingsplan opzoekt. Elke kern heeft zijn eigen opbouw: de ene is compacter met veel Wonen op elkaar, de andere loopt vrijwel direct over in het buitengebied met veel Agrarisch en Groen eromheen. Er is dus niet één set regels voor de hele gemeente, maar een lappendeken die per plek verschilt.

Voor jou betekent dat vooral: kijk altijd op je eigen adres en ga niet uit van wat in een andere kern of bij de buren geldt. Wat op het ene perceel mag qua bouwhoogte, oppervlakte of gebruik, kan een paar kilometer verderop in een andere kern net anders liggen. Wil je weten welke bestemming en welke regels precies op jouw locatie van toepassing zijn, zoek dan je adres op via de bestemmingsplan kaart voordat je verbouwplannen maakt.