Bestemmingsplan Gilze en Rijen inzien

Gilze en Rijen is een gemeente in Noord-Brabant met ongeveer 26.000 inwoners, verdeeld over vier kernen: Rijen, Gilze, Molenschot en Hulten. Wat deze gemeente ruimtelijk bijzonder maakt, is dat die vier dorpen rond een grote militaire vliegbasis liggen. Vliegbasis Gilze-Rijen gaat terug tot 1910 en is daarmee een van de oudste vliegvelden van Nederland; sinds de Tweede Wereldoorlog is het terrein volledig militair in gebruik. Inwoners noemen de basis soms gekscherend het vijfde dorp. Rijen ligt ten noorden van de basis en is de grootste kern, Gilze aan de zuidkant, en Molenschot en Hulten liggen aan de west- en oostzijde.

Voor het bestemmingsplan betekent dit dat naast gewone woon- en dorpsbestemmingen ook de vliegbasis en de bijbehorende regels een grote rol spelen. Rond de kernen ligt bovendien een uitgestrekt agrarisch buitengebied. Wil je weten wat er precies op jouw adres geldt, dan is het handig om de bestemmingsplankaart voor jouw perceel te bekijken.

Welke bestemmingen kom je tegen in Gilze en Rijen

In de dorpen zelf, en dan vooral in de woonstraten van Rijen en Gilze, heeft de grond meestal de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Rond de dorpskernen en de winkelstraten kom je ook bestemmingen als Centrum, Gemengd en Verkeer tegen.

Buiten de bebouwde kom overheerst de bestemming Agrarisch. Het buitengebied van Gilze en Rijen is groot en telt veel boerenbedrijven, akkers en weilanden. Daarnaast zijn er verspreid Bedrijf-locaties en bedrijventerreinen, en natuurlijk het uitgestrekte terrein van de vliegbasis. Op de kaart zie je aan de kleuren in één oogopslag welke bestemming waar geldt.

De vliegbasis bepaalt veel: let op zones en aanduidingen

De vliegbasis heeft gevolgen die veel verder reiken dan het terrein zelf. Over een groot deel van de gemeente liggen geluidszones die horen bij het vliegverkeer. Die zones staan niet als kleur op de kaart, maar als een gebiedsaanduiding of zone die over de gewone bestemming heen ligt. Binnen zo'n zone gelden extra regels, en op sommige plekken mag je bijvoorbeeld geen nieuwe woning bouwen omdat de geluidsbelasting te hoog is.

Kijk daarom bij bouwplannen in Rijen, Gilze, Molenschot of Hulten niet alleen naar de bestemming, maar ook naar zulke aanduidingen en naar een eventuele dubbelbestemming. Die extra laag bepaalt vaak net zo goed wat er op jouw adres wel en niet kan. Voordat je een bouwplan maakt, is het slim om dit vooraf te checken.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Gilze en Rijen

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat er inhoudelijk voor jouw adres geldt, verandert daar op de korte termijn meestal niet door. Meer uitleg over het verschil lees je op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Wil je zeker weten welke bestemming, zone of aanduiding op jouw huis of perceel in Gilze en Rijen ligt, vul dan je adres in met de zoektool. Je ziet dan direct de geldende regels, zodat je niet hoeft te gokken of iets bij jou wel of niet mag.