Bestemmingsplan Baarle-Nassau inzien

Baarle-Nassau ligt in het zuiden van de provincie Noord-Brabant, vlak tegen de grens met België aan. Met ruim 7205 inwoners en een bevolkingsdichtheid van zo'n 95 mensen per vierkante kilometer is het een uitgesproken landelijke gemeente. Verdeeld over drie kernen vind je hier veel open ruimte, agrarisch gebied en groen tussen de bebouwing. Het is het soort omgeving waar wonen en buitengebied dicht op elkaar liggen.

Voor het bestemmingsplan betekent dat karakter veel: per perceel staat vast of er een woonfunctie, een agrarische of een groene bestemming op ligt. Wil je bouwen, verbouwen of een bedrijf starten? Bekijk dan eerst wat er precies voor jouw adres geldt via de bestemmingsplan-kaart.

Wonen en het buitengebied

In een landelijke gemeente als Baarle-Nassau grenzen woonpercelen vaak direct aan open en agrarisch gebied. De woonbestemming bepaalt waar je huis mag staan, hoe hoog en hoe diep je mag bouwen en of een aanbouw of bijgebouw is toegestaan. Naast je woning geldt vaak een aparte tuinbestemming, waar meestal strengere regels gelden voor bebouwing. Controleer altijd wat er voor jouw specifieke perceel is vastgelegd.

Agrarisch land en natuur

Een groot deel van het grondgebied heeft een agrarische bestemming. Daarop gelden regels voor bijvoorbeeld schuren, teelt en het houden van dieren. Waar landbouw overgaat in natuur of bos, wordt de bescherming van het landschap belangrijker en zijn nieuwe bouwmogelijkheden beperkt. Wil je een bestemming laten aanpassen, kijk dan bij bestemmingsplan wijzigen.

Waarom het buitengebied van Baarle-Nassau zo streng geregeld is

Baarle-Nassau is met zo'n 7.205 inwoners en amper 95 mensen per vierkante kilometer een uitgesproken landelijke gemeente. Het grootste deel van het grondgebied bestaat niet uit bebouwing, maar uit open buitengebied. Op de kaart zie je daar vooral de bestemming agrarisch terug, afgewisseld met stukken groen en natuur. Juist omdat het landschap hier zo bepalend is, gelden er strengere regels dan in een stad: bouwen buiten het aangewezen bouwvlak mag vaak niet, en voor een schuur, stal of extra woning kijkt de gemeente streng mee. Zo blijft het open karakter van het gebied behouden.

Wil je weten wat er op jouw perceel mag, kijk dan altijd eerst per adres. In een landelijke gemeente met drie kernen verschilt de bestemming sterk: binnen de bebouwde kom valt je perceel meestal onder wonen, maar net daarbuiten kan een heel ander regime gelden. Check de bestemmingsplan-kaart voor jouw locatie, zodat je precies ziet welke bestemming en bouwmogelijkheden er voor jou van toepassing zijn.