Bestemmingsplan Heiloo inzien

Heiloo is een dorp in Noord-Holland dat al rond het jaar 700 ontstond rond een klein kerkje, de latere Witte Kerk. Het dorp groeide op een langgerekte strandwal, waardoor de oudste bebouwing als een lint van noord naar zuid langs wegen als de Kennemerstraatweg en de Heerenweg ligt. Dat groene, ruime karakter met oude landgoederen bepaalt tot op vandaag hoe de gemeente met de ruimte omgaat.

Dat merk je terug in het bestemmingsplan. In de woonstraten overheerst wonen, terwijl aan de randen groen en oude agrarische grond het beeld bepalen. Wil je precies weten wat er op jouw adres geldt, dan check je dat het snelst op de bestemmingsplankaart.

Welke bestemmingen kom je tegen in Heiloo

In de meeste straten van Heiloo heeft je perceel de bestemming Wonen. Daar mag je wonen en vaak ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Bouwen mag binnen het bouwvlak dat op de kaart is ingetekend. Naar het buitengebied toe kom je vaker de bestemming Agrarisch en veel groen tegen, wat past bij de landgoederen en open gebieden die Heiloo kenmerken.

Aan de zuidkant van het dorp verandert er juist veel. In de gebieden Zuiderloo en Zandzoom maakt de gemeente van voormalige bollengrond nieuwe woonwijken. In Zandzoom gaat het om ruim 1.200 nieuwe woningen. Op zulke plekken kan de bestemming nog van agrarisch naar wonen schuiven, dus loont het om steeds het actuele plan te bekijken.

Let op bij verbouwen in Heiloo

Heiloo telt veel monumenten en historische plekken, van de Witte Kerk tot landgoed Nijenburg en het rijksmonument Willibrordus, de voormalige psychiatrische instelling. Op en rond zulke plekken staat vaak een dubbelbestemming op de kaart, bijvoorbeeld voor cultuurhistorie of archeologie. Die extra laag geldt bovenop je gewone bestemming en kan bouwen beperken of extra onderzoek vragen, ook als je perceel gewoon Wonen is.

Voor kleinere klussen zoals een dakkapel, schuur of uitbouw mag een deel vergunningvrij. Maar juist bij monumenten of in waardevol groen gelden die vrijheden vaak niet. Kijk daarom eerst wat er precies op jouw adres speelt voordat je begint.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Heiloo

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Heiloo het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Meer daarover lees je bij het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan. Vul je eigen adres in en je ziet meteen welke regels er nu voor jouw plek in Heiloo gelden.