Bestemmingsplan Heemskerk inzien

Heemskerk ligt in de IJmond in Noord-Holland en heeft eigenlijk twee gezichten. Aan de duinkant vind je nog altijd een oud, groen tuinbouwlandschap langs de Rijksstraatweg, met de landgoederen rond Slot Assumburg en Kasteel Marquette. Aan de andere kant groeide het dorp vanaf de jaren zestig uit tot een flinke woongemeente, met naoorlogse wijken zoals Waterakkers-Lunetten en de nieuwere Vinex-wijk Broekpolder, die Heemskerk samen met Beverwijk bouwde.

Die mix bepaalt wat je op jouw adres in het bestemmingsplan tegenkomt. Een woning in Broekpolder valt onder heel andere regels dan een perceel in het buitengebied of vlak bij een kasteel. Daarom loont het om juist jouw eigen plek apart te bekijken.

Welke bestemmingen kom je tegen in Heemskerk

In de woonwijken, van het oude centrum tot Waterakkers-Lunetten en Broekpolder, heeft verreweg de meeste grond de bestemming Wonen. Daar mag je wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Wat je precies mag bouwen, hangt af van het bouwvlak en de maximale bouwhoogte die op de kaart staan.

Aan de duinzijde langs de Rijksstraatweg overheerst nog het oude tuinbouwlint, dat vaak de bestemming Agrarisch heeft. Verder naar het westen ligt het Noordhollands Duinreservaat, meestal groen of natuur. En de bedrijventerreinen zoals De Houtwegen en De Trompet dragen de bestemming Bedrijf. Zo zie je op de kaart in één oogopslag het verschil tussen de dorpskern, het buitengebied en de industrie.

Let op bij verbouwen in Heemskerk

Rond de kastelen en in het oude tuinbouwgebied kan er meer spelen dan alleen de gewone bestemming. Voor cultuurhistorie en archeologie legt de gemeente vaak een dubbelbestemming over een gebied heen. Die geldt boven op de gewone bestemming en kan betekenen dat je bij graven of bouwen eerst extra onderzoek moet doen of een vergunning nodig hebt.

Wil je iets aanbouwen, dan is het slim om eerst te checken of het misschien vergunningvrij kan. Bij een monument of in een beschermd gebied vervalt die vrijheid vaak, dus lees de regels op jouw adres goed door voordat je begint.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Heemskerk

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de losse bestemmingsplannen opgegaan in één omgevingsplan van de gemeente Heemskerk. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat er precies verandert, lees je op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Benieuwd wat er voor jouw huis of perceel geldt? Vul hierboven je adres in en bekijk direct de bestemming, het bouwvlak en de regels die op die plek in Heemskerk van toepassing zijn.