Bestemmingsplan Beverwijk inzien

Beverwijk ligt in de IJmond in Noord-Holland en is voor een deel dichtbebouwd stedelijk gebied. De gemeente bestaat uit twee woonplaatsen: de stad Beverwijk zelf en het kustdorp Wijk aan Zee, dat tussen de duinen en de zee ligt. Dat verschil zie je terug op de kaart: de stad kent vooral compacte woonwijken, een winkelcentrum en bedrijventerreinen, terwijl het duingebied bij Wijk aan Zee juist groen, recreatie en water is.

Voor jou als bewoner of koper betekent dat vooral dat je niet op algemene indrukken moet afgaan. Wat op jouw perceel mag, staat per adres vastgelegd in het bestemmingsplan. Een woning in het centrum van Beverwijk valt onder heel andere regels dan een huis aan de rand van Wijk aan Zee. Check daarom altijd het plan dat voor jouw adres geldt.

Welke bestemmingen kom je tegen in Beverwijk

In de woonwijken van Beverwijk is de bestemming Wonen veruit het meest voorkomend. Daar mag je wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In de binnenstad kom je vaker de bestemming Centrum tegen, waar winkelen, wonen en soms horeca door elkaar zijn toegestaan. Rond de bedrijventerreinen en de grootschalige handel, zoals de bekende Bazaar, geldt eerder Bedrijf of Detailhandel.

In en rond Wijk aan Zee draait het meer om Groen, Recreatie en de duinen. Wil je precies zien welke kleur bij welke bestemming hoort, dan helpt de uitleg over de kleuren op de bestemmingsplankaart.

De Spoorzone: hier gaat Beverwijk groeien

De grootste ruimtelijke opgave in Beverwijk zit in de Spoorzone, het gebied aan weerszijden van het spoor en de A22 rond het station. De gemeente wil hier de komende jaren fors bijbouwen: er is ruimte voor duizenden woningen, en Beverwijk kan daarmee doorgroeien richting zo'n 60.000 inwoners. Oude bedrijfslocaties worden er stapsgewijs omgezet naar wonen en gemengde functies.

Voor zo'n gebied betekent dat: de kaart kan er over een paar jaar anders uitzien dan nu. Als een perceel van bedrijf naar wonen gaat, loopt dat via een wijziging van het bestemmingsplan. Zolang dat niet is vastgesteld, geldt nog het vigerende plan. Kijk dus goed welke bestemming er op dit moment echt op jouw adres ligt, en niet alleen wat de gemeente van plan is.

Let op bij bouwen in Wijk aan Zee en de oude kern

Wijk aan Zee heeft een oude dorpskern met bescherming voor het historische dorpsgezicht. Ook liggen de duinen eromheen in een beschermd natuurgebied. Dat werkt vaak door in extra regels bovenop de gewone bestemming, bijvoorbeeld via een dubbelbestemming voor waarde of archeologie. Zulke regels kunnen beperken hoe hoog of hoe diep je mag bouwen, ook al lijkt er ruimte.

Wil je een dakkapel, uitbouw of schuur plaatsen, kijk dan eerst wat er op jouw plek is toegestaan bij wat mag ik bouwen. En let op de overgang naar de nieuwe wetgeving: sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en gaat het bestemmingsplan geleidelijk op in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. Vul je adres in de zoektool in om te zien welk plan en welke regels er nu voor jouw perceel gelden.