Bestemmingsplan Oldebroek inzien

Oldebroek ligt op de Noord-Veluwe in Gelderland, tussen de bossen en heide van de Veluwe en de open polders richting de Randmeren. De gemeente telt meerdere kernen, met Wezep als grootste, en daarnaast Oldebroek zelf, Hattemerbroek, Oosterwolde, Noordeinde en 't Loo. Dat maakt het een gemeente met twee gezichten: hoog en bebost aan de zuidkant, laag en agrarisch aan de noordkant.

Dat verschil zie je meteen terug op de bestemmingsplankaart. In de kernen gaat het vooral om wonen, in het buitengebied om landbouw, en op de Veluwe om bos en natuur. Wat er op jouw adres precies mag, hangt dus sterk af van waar je zit. Vul je adres in de zoektool in en je ziet direct de geldende bestemming en regels.

Welke bestemmingen kom je tegen in Oldebroek

In de woonkernen Wezep, Oldebroek en Hattemerbroek heeft de meeste grond de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, en meestal mag je er ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Bouwen mag binnen het bouwvlak dat op de kaart staat. Richting Oosterwolde en Noordeinde, in het lage polderland naar de Randmeren toe, overheerst de bestemming Agrarisch.

Aan de zuidkant ligt de Veluwe, met uitgestrekte bos- en natuurgebieden die als Natura 2000 extra beschermd zijn. Een deel daarvan is bovendien militair oefenterrein (het Artillerie Schietkamp). Kom je een kleur op de kaart tegen die je niet meteen thuisbrengt, dan helpt de uitleg over de kleuren op de bestemmingsplankaart je op weg.

Let op bij verbouwen in Oldebroek

Op de Veluwe en in het buitengebied liggen vaak extra regels bovenop de gewone bestemming. Rond natuurgebieden kan een gebiedsaanduiding of dubbelbestemming gelden die de landschaps- of natuurwaarde beschermt, en in het polderland komen dubbelbestemmingen voor archeologie regelmatig voor. Die stellen eigen eisen, ook als je op de kaart gewoon Wonen of Agrarisch ziet staan.

Wil je een dakkapel, uitbouw of schuur plaatsen, kijk dan eerst wat je bestemming toestaat via wat mag ik bouwen, en check of er zo'n extra laag over je perceel ligt. Soms mag een deel vergunningvrij, maar in een beschermd of natuurgevoelig gebied is dat beperkter.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Oldebroek

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Oldebroek het stap voor stap omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Meer daarover lees je bij het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Omdat het per kern en per perceel zo verschilt, kun je het beste je eigen situatie bekijken. Vul je adres in en zie meteen welke bestemming en welke eventuele aanduidingen op jouw plek gelden.