Bestemmingsplan Druten inzien

Druten ligt in het Land van Maas en Waal, in het westen van Gelderland, ingeklemd tussen de rivieren de Maas en de Waal. De gemeente bestaat uit vijf kernen: het dorp Druten zelf en de dorpen Afferden, Deest, Horssen en Puiflijk. Rondom die kernen ligt een uitgestrekt agrarisch buitengebied op rivierklei, en langs de noordrand stroomt de Waal met zijn dijk en uiterwaarden.

Dat rivierlandschap bepaalt hoe het bestemmingsplan hier leest. In de dorpskernen overheerst wonen, daarbuiten de landbouw, en langs de Waal gelden extra regels vanwege het water. De gemeente kiest er bovendien voor om nieuwe woningen vooral binnen bestaand bebouwd gebied te bouwen (inbreiding voor uitbreiding), met de meeste groei rond de hoofdkern Druten. Wil je weten wat er op jouw perceel geldt? Vul je adres in en bekijk het plan op de bestemmingsplan-kaart.

Welke bestemmingen kom je tegen in Druten

In de vijf kernen kom je vooral de bestemming Wonen tegen. Op een adres met die bestemming is de grond bedoeld om op te wonen, en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Rondom de dorpen, in het brede buitengebied tussen Maas en Waal, overheerst de bestemming Agrarisch. Dat is de grond van boerenbedrijven, akkers en weiland op de vruchtbare rivierklei die de streek ook zijn oude baksteenindustrie bracht.

Langs de Waal en in de uiterwaarden zie je de bestemming Water en groene bestemmingen terug. Op de oude steenfabriekslocaties en op de bedrijventerreinen kom je de bestemming Bedrijf tegen. Op de kaart hebben al die bestemmingen een eigen kleur, zodat je in een oogopslag ziet waar je woont of wilt bouwen.

Let op bij verbouwen in Druten

Omdat Druten aan de Waal ligt, hebben veel percelen langs de dijk en in de uiterwaarden naast hun gewone bestemming ook nog een dubbelbestemming. Die legt een extra laag regels over de grond heen, bijvoorbeeld om de waterkering of het rivierbed te beschermen. Zie je op jouw adres zo'n dubbelbestemming staan, dan gelden er strengere voorwaarden en is voor bouwen vaak eerst toestemming van de waterbeheerder nodig, ook als het plan er op het eerste gezicht simpel uitziet.

Ook het erfgoed speelt een rol. Druten heeft historische lintbebouwing en monumenten, waaronder de door architect Pierre Cuypers ontworpen Ewaldenkerk. Staat jouw pand op of naast een monument, of ligt het in een oude dorpskern, dan kan dat het verbouwen beperken. Check daarom altijd eerst goed wat je mag bouwen voordat je iets aan je woning verandert.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Druten

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gewoon gelden tot de gemeente Druten het stap voor stap omzet naar het nieuwe omgevingsplan. In de praktijk zegt bijna iedereen nog steeds bestemmingsplan, en de regels die je op de kaart ziet, blijven ook nu leidend. Meer over dat verschil lees je op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Voor jou als bewoner of koper verandert er in de kern weinig: je wilt weten wat er op jouw adres mag, en dat haal je uit de regels bij jouw bestemming. Vul je Drutense adres in en bekijk direct welke bestemming en welke regels er gelden.