Bestemmingsplan Wageningen inzien

Wageningen is in de eerste plaats een kennisstad. De universiteit en de onderzoeksinstituten van Wageningen University & Research drukken een flink stempel op de ruimtelijke ordening: rond campus De Born ligt een groot gebied waar onderwijs, onderzoek en kennisintensieve bedrijven de hoofdfunctie zijn. Daarnaast heeft de stad een compacte historische binnenstad, een haven aan de Nederrijn en een buitengebied dat tegen de Veluwe en het Binnenveld aan ligt.

Die mix zie je terug in het bestemmingsplan. Op het ene adres gaat het over wonen in een woonwijk, op het andere over onderzoeksgebouwen, een bedrijventerrein of agrarische grond. Wat op jouw adres precies mag, staat in het plan dat voor die specifieke plek geldt. Met de adres-zoektool op deze site zie je snel welk plan en welke bestemming dat zijn.

Welke bestemmingen kom je tegen in Wageningen

In de woonwijken, van de binnenstad tot het nieuwere Kortenoord, overheerst de bestemming Wonen. Kortenoord is op de plek van oude universiteitsgebouwen ontwikkeld tot een groen woongebied, met hier en daar ruimte voor kennisintensieve bedrijvigheid. Rond de campus en de gebouwen van de voormalige Landbouwhogeschool kom je vaker de bestemming Maatschappelijk of Gemengd tegen, omdat daar onderwijs en onderzoek de hoofdzaak zijn.

Aan de rand van de stad ligt het accent anders. Bij de haven en op bedrijventerrein Nude vind je vooral de bestemming Bedrijf, en in het buitengebied richting de Veluwe en de uiterwaarden van de Nederrijn overheerst Agrarisch en groen. Weet je niet zeker in welke categorie jouw adres valt, dan is het invullen van je eigen adres de snelste manier om het te zien.

Let op als je in de oude binnenstad verbouwt

Wageningen werd in de oorlog zwaar beschadigd en deels herbouwd, maar telt nog altijd tientallen rijksmonumenten en honderden gemeentelijke monumenten, van het klassieke stadhuis tot de gotische kerk. Staat jouw pand op de monumentenlijst of ligt het in het cultuurhistorisch waardevolle deel van de binnenstad, dan gelden er strengere regels voor het uiterlijk en voor verbouwen. Los van de bestemming heb je dan vaak nog een aparte vergunning nodig.

Ook zonder monument kan er meer spelen dan de hoofdbestemming. In grote delen van Wageningen ligt bijvoorbeeld een dubbelbestemming voor archeologie of cultuurhistorie overheen, die extra voorwaarden stelt zodra je gaat graven of bouwen. Lees daarom altijd zowel de hoofdbestemming als de eventuele dubbelbestemmingen op jouw perceel.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Wageningen

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de losse bestemmingsplannen van Wageningen samengevoegd in één omgevingsplan van de gemeente. De oude plannen, waarvan een deel voor het stadscentrum nog uit 2003 stamt, blijven gelden tot de gemeente ze heeft omgezet. In de praktijk zeggen de meeste Wageningers nog gewoon bestemmingsplan. Wil je precies weten hoe dat zit, lees dan de uitleg over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Wat er voor jouw adres geldt, hangt dus sterk af van de plek: binnenstad, campus, haven en buitengebied kunnen elk hun eigen regels hebben. Vul daarom je eigen adres in de zoektool in, dan zie je direct welk plan en welke bestemming op jouw perceel van toepassing zijn.