Bestemmingsplan Veenendaal inzien

Veenendaal ligt op de grens van Utrecht en Gelderland, ingeklemd tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. De plaats is ontstaan door de veenwinning en groeide later uit tot een stevige woon- en industrieplaats, met de wolindustrie als bekend verleden. Vandaag is het een compacte stad met veel woonwijken en het nieuwere Veenendaal-oost aan de oostkant.

Voor het bestemmingsplan betekent dat vooral veel wonen in de wijken, gemengde functies en winkels rond het centrum, en bedrijventerreinen aan de randen. Richting de Heuvelrug en de Vallei kom je groen en agrarisch gebied tegen. Wat er op jouw adres geldt, zie je het best door je eigen perceel te bekijken op de kaart.

Welke bestemmingen kom je tegen in Veenendaal

In de zes wijken van Veenendaal, van West en Dragonder tot Zuidoost, overheerst de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In het compacte, deels overdekte kernwinkelgebied kom je vaker de bestemming Centrum of Detailhandel tegen, waar winkels, horeca en wonen door elkaar heen zijn toegestaan.

Veenendaal heeft daarnaast opvallend veel bedrijventerreinen, zoals De Batterijen, De Compagnie en Nijverkamp. Daar geldt vaak de bestemming Bedrijf, met per plek regels over welke categorie bedrijvigheid is toegestaan. En omdat de stad is doorsneden door de Grift en het Valleikanaal, zie je langs die watergangen geregeld de bestemming Water terug op de kaart.

Bouwen en verbouwen in de wijken

Wil je in Veenendaal een dakkapel, uitbouw of schuur plaatsen, dan is het slim om eerst het bouwvlak op jouw perceel te bekijken. Dat vak bepaalt waar het hoofdgebouw mag staan, en de bijbehorende regels geven aan hoe hoog en hoe diep je mag bouwen. In de ruim opgezette naoorlogse wijken is er vaak meer ruimte op het achtererf dan in de dichtbebouwde oude kern rond de Markt.

Let ook op eventuele extra lagen op de kaart. Op laaggelegen of oude veengrond en langs water kan een dubbelbestemming gelden, bijvoorbeeld voor waterberging of archeologie, met eigen voorwaarden bovenop de gewone regels. Soms mag je overigens vergunningvrij bouwen, maar dat hangt echt van jouw adres af. Check daarom altijd je eigen perceel voordat je begint.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Veenendaal

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en vormen alle bestaande bestemmingsplannen automatisch samen het tijdelijke deel van één omgevingsplan van de gemeente Veenendaal. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het stap voor stap omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wil je precies weten wat het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan betekent voor jouw situatie, lees dan die uitleg.

Voor de meeste vragen maakt het weinig uit hoe het document heet: je wilt weten wat er op jouw grond mag. Vul je adres in en bekijk welke bestemming en regels er in Veenendaal voor jouw perceel gelden.