Bestemmingsplan Scherpenzeel inzien

Scherpenzeel ligt in de provincie Gelderland en is met ruim 10.539 inwoners een compacte gemeente die uit één kern bestaat. Met een bevolkingsdichtheid van 764 inwoners per vierkante kilometer heeft het dorp een dorps karakter, waarbij het bebouwde hart wordt omringd door open, groen en agrarisch buitengebied. Die combinatie van wonen en landelijk gebied bepaalt sterk hoe de grond in de gemeente mag worden gebruikt.

Voor jouw plannen betekent dat: of je nu wilt uitbouwen, verbouwen of iets wilt beginnen, het bestemmingsplan bepaalt wat er op jouw perceel is toegestaan. In de kern gelden vaak woonbestemmingen, in het buitengebied juist agrarische bestemmingen. Bekijk daarom altijd eerst je adres op de bestemmingsplan-kaart voordat je aan de slag gaat.

Wonen in de kern

Het grootste deel van de bebouwing van Scherpenzeel valt onder een woonbestemming. Die regelt niet alleen dat je er mag wonen, maar ook hoe hoog en hoe diep je mag bouwen en waar op het perceel dat mag. Wil je een aanbouw, dakkapel of bijgebouw plaatsen, dan check je eerst de regels bij de bestemming Wonen. Vaak hoort daar ook een tuinbestemming bij die voor- en zijerven apart regelt.

Buitengebied en agrarische grond

Rond de kern ligt open, landelijk gebied. Een groot deel daarvan heeft een agrarische bestemming, wat betekent dat de grond in de eerste plaats voor landbouw is bedoeld. Op zulke percelen gelden strengere regels voor bouwen en voor het wijzigen van het gebruik. Ook groen en natuur krijgen hier hun eigen bestemming, zodat het landschappelijke karakter behouden blijft.

Plannen die niet passen

Past jouw plan niet binnen het geldende bestemmingsplan, dan hoeft het niet meteen onmogelijk te zijn. De gemeente kan onder voorwaarden meewerken aan een wijziging of afwijking. Goed om te weten: de bestemmingsplannen gaan op in het nieuwe omgevingsplan. Wil je weten wat er precies verandert, lees dan het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.