Bestemmingsplan Duiven inzien

Duiven ligt in de Liemers, in het oosten van Gelderland, tussen de Rijn en de snelweg A12. De gemeente bestaat uit drie kernen: het grotere dorp Duiven zelf en de kleinere dorpen Groessen en Loo. Die drie hebben ieder een heel eigen karakter, en dat zie je terug in het bestemmingsplan: rustig wonen in de oude dorpen, en langs de A12 juist grote bedrijven en winkels.

Wil je weten wat er op jouw adres in Duiven mag, dan kijk je in het bestemmingsplan dat voor jouw straat geldt. Vul hieronder je adres in en je ziet meteen welke bestemming er op jouw perceel ligt en wat dat betekent.

Welke bestemmingen kom je tegen in Duiven

In de woonwijken van Duiven, Groessen en Loo overheerst de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Bouwen mag binnen het bouwvlak dat op de kaart staat. Wil je aan huis een bedrijfje beginnen, lees dan even wat wel en niet mag bij bedrijf aan huis.

Duiven valt op door de grote bedrijventerreinen langs de A12. Op Centerpoort zitten publiekstrekkers als IKEA, Makro en Hornbach, en op terreinen als Seingraaf en Centerpoort-Noord vind je vooral logistiek en transport. Daar liggen dan ook veel percelen met de bestemming Bedrijf of Detailhandel. In het buitengebied rond Groessen en Loo, van oudsher een streek van tuinbouw en fruitteelt op de hoge oeverwallen, kom je juist de bestemming Agrarisch tegen.

Let op als je verbouwt in Groessen of Loo

Groessen en Loo zijn oude dorpen op de oeverwallen van de Rijn. Groessen heeft een historisch bebouwingslint langs onder meer de Dorpstraat, en Loo herken je aan zijn driehoekige dorpsstructuur rond de kerk. In dat soort oude kernen is de gemeente vaak wat strenger over hoe je bouwt, en kunnen er naast de gewone bestemming extra regels gelden.

Die extra regels staan meestal als dubbelbestemming op de kaart, bijvoorbeeld voor archeologie of cultuurhistorie. Ze liggen als een tweede laag over je perceel en kunnen betekenen dat je voor graven of bouwen extra voorwaarden hebt. Voordat je een dakkapel, uitbouw of schuur plant, check daarom eerst goed wat je mag bouwen op jouw adres. Soms mag iets zonder vergunning, soms geldt er net een beperking die je van tevoren wilt weten.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Duiven

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente Duiven het heeft omgezet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en de regels die je op de kaart ziet, blijven de regels waar je je aan houdt. Wil je precies weten wat er verandert, lees dan het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Twijfel je wat er voor jouw huis of kavel in Duiven, Groessen of Loo geldt? Vul je adres in de zoektool bovenaan de pagina in. Je ziet dan meteen de bestemming en de bijbehorende regels, zodat je niet hoeft te gokken voordat je iets aanvraagt of gaat bouwen.