Bestemmingsplan Ermelo inzien

Ermelo ligt op de rand van de Veluwe. Aan de ene kant vind je uitgestrekte bossen en heide, aan de andere kant het open weidegebied richting het Veluwemeer. Naast de dorpskern heeft de gemeente een groot buitengebied met boerderijen, landgoederen zoals Leuvenum en Staverden, en bijna honderd vakantieparken. Daarmee heeft Ermelo een van de grootste concentraties verblijfsrecreatie van de Noord-Veluwe.

Voor het lezen van het bestemmingsplan betekent dit dat je in Ermelo veel verschillende bestemmingen tegenkomt: van gewoon wonen in het dorp tot agrarisch en recreatie in het buitengebied. Wat er op jouw adres mag, hangt sterk af van welke bestemming op de kaart staat en welke regels daarbij horen.

Welke bestemmingen kom je tegen in Ermelo

In de bebouwde kom van Ermelo overheerst de bestemming Wonen, meestal met een strook Tuin ervoor. In het buitengebied, zoals de agrarische enclave bij Speuld, kom je juist veel Agrarisch tegen. Rond de dorpskern liggen de bedrijventerreinen Veldzicht en Kerkdennen met bedrijfsbestemmingen.

Typisch voor Ermelo is de bestemming Recreatie, die op de vele vakantieparken ligt. En omdat een groot deel van de gemeente in het Veluwse natuurgebied valt, liggen daar vaak dubbelbestemmingen overheen die natuur- en landschapswaarden beschermen. Zo'n extra laag kan meebepalen of en waar je mag bouwen, ook als de gewone bestemming dat op het eerste gezicht toestaat.

Let op bij een recreatiewoning of vakantiepark

Heb je een huisje op een vakantiepark, dan staat daar bijna altijd de bestemming Recreatie op. Dat betekent dat de grond bedoeld is voor recreatief verblijf en niet voor permanent wonen. In Ermelo speelt dit nadrukkelijk: met het project Vitale Vakantieparken bekijkt de gemeente per park wat de toekomst is, variërend van de recreatiefunctie versterken tot een deel omzetten naar wonen.

Wil je dat een recreatiewoning een echte woonbestemming krijgt, dan is daar een wijziging naar Wonen voor nodig. Dat gaat niet automatisch en de gemeente beoordeelt het per geval. Ga dus nooit zomaar uit van permanente bewoning zonder eerst te checken wat er op jouw kavel is vastgelegd.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Ermelo

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Ermelo het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan.

Ga je verbouwen, bijvoorbeeld een schuur of uitbouw in het buitengebied, check dan eerst je bestemming en of er een dubbelbestemming voor natuur of landschap overheen ligt. Juist in een gemeente als Ermelo, met veel natuur- en recreatiegrond, maakt dat vaak het verschil. Vul je adres in de zoektool in, dan zie je meteen welke bestemming en regels op jouw perceel gelden.