Bestemmingsplan Nunspeet inzien

Nunspeet ligt op de noordwestelijke Veluwe, precies op de overgang tussen het beboste Veluwemassief en het Veluwemeer. De gemeente bestaat uit vier kernen: Nunspeet zelf en de dorpen Elspeet, Hulshorst en Vierhouten. Daaromheen ligt vooral veel bos, heide en zandgrond, met aan de noordkant een agrarisch gebied met melkveehouderijen. Dat landschap bepaalt sterk wat er op een adres wel en niet mag.

Voor het buitengebied, de kernen en de recreatiegebieden gelden verschillende plannen naast elkaar. Wil je weten wat er op jouw perceel geldt, dan is het handig om eerst op de bestemmingsplan kaart te kijken welke bestemming jouw grond heeft. Hieronder leggen we uit wat je in Nunspeet zoal tegenkomt.

Welke bestemmingen kom je tegen in Nunspeet

In de dorpskernen overheerst de bestemming Wonen. Op zo'n adres mag je wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Bouwen mag binnen het bouwvlak en tot de hoogtes die in de planregels staan. In de winkelstraten van Nunspeet zie je vaker een centrum- of gemengde bestemming, waar wonen boven en ondernemen op de begane grond samenkomen.

Buiten de kernen is het beeld anders. Aan de noordkant, richting het Veluwemeer, vind je veel Agrarisch gebied met melkveehouderijen. Het grote Veluwemassief eromheen is vooral bos en natuur, en langs de bossen en het water liggen veel campings, vakantieparken en recreatieterreinen met de bestemming Recreatie. Recreatie en toerisme zijn hier een belangrijke bron van inkomsten, en dat zie je terug in de plannen.

Let op recreatie en natuur bij verbouwen in Nunspeet

Een groot deel van de gemeente ligt in of tegen het Natura 2000-gebied de Veluwe, beschermde natuur dus. Op percelen in het buitengebied ligt daarom vaak een dubbelbestemming voor natuur- of landschapswaarden bovenop de gewone bestemming. Zo'n extra laag kan bouwen beperken of extra regels stellen, ook als de onderliggende bestemming op zich ruimte lijkt te geven. Kijk daarom niet alleen naar de kleur op de kaart, maar ook naar eventuele gebiedsaanduidingen die eroverheen liggen.

Woon je in een recreatiewoning op een park, let dan goed op: die grond heeft meestal de bestemming Recreatie, en permanent wonen is daar vaak niet toegestaan. Wat op jouw specifieke adres mag, hangt helemaal af van de bestemming en de regels die daarbij horen. Wil je iets aanbouwen of verbouwen, check dan eerst wat de regels toelaten voordat je verder gaat: zie wat mag ik bouwen.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Nunspeet

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Het verschil tussen die twee lees je terug op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Nunspeet heeft in de loop der jaren veel losse plannen vastgesteld, onder meer meerdere versies voor het buitengebied. Daardoor kan het per gebied verschillen welk plan nu geldt. Het snelste antwoord voor jouw situatie krijg je door je eigen adres op te zoeken en te kijken welke bestemming en regels er precies op jouw perceel staan.