Bestemmingsplan Nijkerk inzien
Zoek een adres in Nijkerk of bekijk de kaart en regels per wijk en kern.
Woonplaatsen in Nijkerk
Nijkerk bestaat uit 3 officiële woonplaatsen. Klik een woonplaats voor de wijken en buurten daarbinnen.
Bestemmingsplan Nijkerk
De gemeente Nijkerk ligt in het noordwesten van de provincie Gelderland, tegen de grens met Utrecht en de Randmeren aan. De gemeente bestaat uit drie kernen: de stad Nijkerk, het dorp Hoevelaken en het kleinere Nijkerkerveen. Je vindt er heel verschillende gebieden naast elkaar: een oude binnenstad met een haven aan de Arkervaart, ruime nieuwbouwwijken, bedrijventerreinen en een groot agrarisch buitengebied. De koers voor de lange termijn legde de gemeente vast in de Structuurvisie Nijkerk Hoevelaken 2030.
Wat er op jouw adres mag, hangt sterk af van in welke kern en in welk gebied je zit. Een pand in de binnenstad valt onder heel andere regels dan een huis in een nieuwbouwwijk of een boerderij in het buitengebied. Wil je het voor jouw perceel precies weten? Vul je adres in en bekijk de bestemmingsplankaart.
Welke bestemmingen kom je tegen in Nijkerk
In de woonwijken van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen overheerst de bestemming Wonen. Dat geldt ook voor grote uitleglocaties zoals Doornsteeg aan de westkant van de stad, waar de afgelopen jaren honderden nieuwe woningen zijn gebouwd. In de historische binnenstad kom je vaak de bestemming Centrum tegen: daar mogen wonen, winkels en horeca door elkaar bestaan.
Rond de kernen ligt een fors agrarisch buitengebied met boerderijen en landbouwgrond. Langs de Arkervaart vind je het bedrijventerrein Arkervaart met de bestemming Bedrijf. De vaart zelf en het water in de stadshaven hebben meestal de bestemming Water.
Let op bij verbouwen in de historische binnenstad
De oude binnenstad van Nijkerk, met de smalle straatjes rond het Plein en de Grote Kerk, heeft veel cultuurhistorische waarde. In het gebied staan ongeveer dertig rijksmonumenten, plus gemeentelijke monumenten. Zit je adres hier, dan liggen er vaak extra regels bovenop de gewone bestemming, bijvoorbeeld om archeologie of het oude straatbeeld te beschermen.
Zulke extra regels staan in het plan als een dubbelbestemming. Die zie je op de kaart niet altijd meteen, maar hij kan bepalen wat je wel en niet mag graven of bouwen. Wil je iets veranderen aan je huis, kijk dan eerst goed wat je mag bouwen op jouw perceel voordat je plannen maakt.
Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Nijkerk
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Nijkerk het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Voor nieuwere gebieden zoals Doornsteeg en de transformatie bij de stadshaven zijn de regels vaak recenter dan die voor bestaande wijken.
Twijfel je wat er op jouw adres geldt? Ga niet af op de buren of op hoe het vroeger was, maar vul je adres in en check het plan voor jouw perceel. Dan zie je meteen welke bestemming en welke regels er precies gelden.
Bestemmingen die je in Nijkerk tegenkomt
De precieze bestemming verschilt per perceel. Zoek je adres voor de regels die op jouw perceel gelden.
Buurten in Nijkerk (33)
Naar inwonertal (bron: CBS). Zoek een adres in een buurt voor de bestemming.
Straten in Nijkerk
Zoek jouw straat of blader door de volledige lijst - klik voor de bestemmingen in die straat.
Veelgestelde vragen - Nijkerk
Vul je adres in bij de zoekbalk bovenaan. Je ziet dan de bestemming, de geldende documenten en een link naar de officiële kaart van Nijkerk.
Elke gemeente, ook Nijkerk, bouwt aan één omgevingsplan. Tot dat af is gelden de oude bestemmingsplannen als tijdelijk deel, samen met de al vastgestelde omgevingsregels. Voor jouw adres tellen ze samen.
Zienswijzen en bezwaren dien je in bij de gemeente Nijkerk zelf. Wij leggen de stappen uit, maar zijn geen officiële instantie.