Bestemmingsplan Heumen inzien

De gemeente Heumen ligt in de provincie Gelderland en telt ruim 16.861 inwoners, verdeeld over vier kernen. Met een bevolkingsdichtheid van rond de 424 inwoners per vierkante kilometer heeft Heumen een dorps karakter, waarin woonbuurten, groen en open ruimte dicht bij elkaar liggen. Je merkt dat aan het landschap tussen de kernen en aan de manier waarop wonen en werken hier verweven zijn.

Voor het bestemmingsplan betekent dit dat er per gebied verschillende regels gelden. Een adres in een woonkern valt onder andere afspraken dan een perceel aan de rand of in het buitengebied. Wil je weten wat er op jouw plek mag? Bekijk dan de bestemmingsplan-kaart en zoek je adres op. Twijfel je over de betekenis van een woonbestemming of over wat een bestemmingsplan precies is? Dan lees je dat rustig na voordat je iets aanvraagt.

Wonen in de vier kernen

Het grootste deel van de bebouwing in Heumen valt onder een woonbestemming. Die regelt hoe je perceel gebruikt mag worden, waar je mag bouwen en welke maten gelden voor bijvoorbeeld een aanbouw of bijgebouw. Rond de woningen staat vaak een strook met de bestemming tuin, waar meestal minder bebouwing is toegestaan.

Wil je uitbouwen, splitsen of je huis anders gebruiken? Controleer dan eerst per adres wat er is vastgelegd, zodat je weet of je plan binnen de regels past.

Groen en buitengebied

Door het dorpse karakter van Heumen liggen woonbuurten en open ruimte dicht bij elkaar. Buiten de kernen kom je vaak percelen tegen met een agrarische of groene bestemming, en op sommige plekken bestemmingen gericht op natuur. Op die gronden gelden strengere regels voor bebouwing dan binnen de bebouwde kom, juist om het landschap open te houden.

Vier kernen, vier keer een ander bestemmingsplan

Heumen is met bijna 17.000 inwoners een gemeente in Gelderland die uit vier kernen bestaat, verspreid over een gebied dat deels dorps en deels wat meer bebouwd is. Elke kern heeft zijn eigen opbouw ontstaan: de ene is compacter met woningen dicht op elkaar, terwijl je in en rond de andere kernen meer open ruimte en agrarische bestemmingen tegenkomt. Daardoor kan de bestemming van een perceel per kern flink verschillen, ook als de adressen op papier op elkaar lijken.

Voor jou betekent dat vooral: kijk altijd per adres wat er precies geldt en ga niet af op wat in een buurkern mag. Wil je bijvoorbeeld weten of jouw perceel de bestemming wonen heeft en hoeveel je mag bijbouwen, bekijk dan eerst de bestemmingsplan-kaart voor jouw locatie. Zo zie je meteen welke regels bij jouw kern en jouw perceel horen voordat je verbouwplannen maakt.