Bestemmingsplan Land van Cuijk inzien

Land van Cuijk is een jonge gemeente in het noordoosten van Noord-Brabant, langs de Maas. De gemeente ontstond uit de samenvoeging van de voormalige gemeenten Boxmeer, Cuijk, Grave, Mill en Sint Hubert en Sint Anthonis, en bestaat uit tientallen kernen: van de vestingstad Grave en grotere plaatsen als Cuijk en Boxmeer tot veel kleinere dorpen met daaromheen een uitgestrekt agrarisch buitengebied. Dat gemengde karakter zie je terug in het bestemmingsplan: per kern en per gebied gelden andere regels.

Wil je weten wat er op jouw adres in Land van Cuijk mag, dan kijk je naar de bestemming die op jouw perceel ligt. Woon je in het oude centrum van Grave, dan spelen andere zaken dan wanneer je in het buitengebied bij Sint Anthonis of Mill zit. Hieronder lees je waar je in deze gemeente op moet letten.

Welke bestemmingen kom je tegen in Land van Cuijk

In de dorpskernen en woonwijken kom je vooral de bestemming Wonen tegen. Op een adres met de bestemming Wonen is de grond bedoeld om op te wonen. Je mag er wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Rond je huis ligt vaak de bestemming Tuin, waar minder gebouwd mag worden dan binnen het bouwvlak. In de winkelstraten en dorpscentra kun je de bestemming Centrum of Gemengd tegenkomen, waar wonen, winkels en soms horeca door elkaar zijn toegestaan.

Buiten de kernen overheerst de bestemming Agrarisch. Land van Cuijk heeft een groot buitengebied met veel landbouw, en de gemeente kijkt daarbij nadrukkelijk naar de toekomst van vrijkomende agrarische bebouwing. Zit je in het buitengebied, dan is het slim om goed te controleren welke functieaanduidingen op jouw perceel liggen: die bepalen bijvoorbeeld of naast landbouw ook een andere activiteit is toegestaan.

Let op bij verbouwen in Grave en het buitengebied

De historische kern van Grave is een van de bijzondere plekken in de gemeente. Grave is een oude vestingstad aan de Maas en het centrum is een rijksbeschermd stadsgezicht. Woon je daar, dan gelden er vaak extra regels om het historische karakter te beschermen. Die staan meestal niet in de gewone bestemming, maar in een dubbelbestemming of een gebiedsaanduiding die over je perceel heen ligt. Ook in het buitengebied kom je dubbelbestemmingen tegen, bijvoorbeeld voor archeologie of voor de bescherming langs de Maas.

Een dubbelbestemming kan betekenen dat je voor werk waarvoor je elders vergunningvrij zou mogen bouwen, hier alsnog een omgevingsvergunning nodig hebt. Ben je van plan iets te bouwen, zoals een dakkapel, een uitbouw of een schuur, kijk dan eerst op de bestemmingsplankaart of er zo'n extra laag op jouw adres ligt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Land van Cuijk

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog bestemmingsplan. Omdat Land van Cuijk uit vijf voormalige gemeenten is samengevoegd, werkt de gemeente stap voor stap toe naar een omgevingsplan voor het hele grondgebied. Tot die omzetting klaar is, kunnen er per gebied nog verschillende oude plannen naast elkaar gelden.

Wil je precies weten wat er op jouw adres mag, dan is de bestemming op jouw eigen perceel altijd leidend, niet wat er verderop in de straat geldt. Vul je adres in met de adres-zoektool, dan zie je de bestemming en de bijbehorende regels voor jouw locatie in Land van Cuijk. Meer uitleg over de begrippen die je daarbij tegenkomt vind je in de begrippenlijst.