Bestemmingsplan Maasdriel inzien

Maasdriel ligt in de Bommelerwaard, het rivierenland in het westen van Gelderland, ingeklemd tussen de Maas en de Waal. Het is een echte plattelandsgemeente met een stuk of tien kernen, waarvan Kerkdriel, Ammerzoden en Hedel de grootste zijn en de meeste voorzieningen hebben. De meeste dorpen zijn van oorsprong langgerekte dijkdorpen: ze volgen de loop van de dijk, met de bebouwing aan een paar parallelle straten en het open agrarische land daarachter.

Dat karakter zie je terug in het bestemmingsplan. In de dorpskernen gaat het vooral om wonen en wat voorzieningen, daarbuiten overheerst het agrarische buitengebied met fruitteelt, glastuinbouw en de uiterwaarden langs de rivieren. Weet je welke bestemmingen hier veel voorkomen, dan snap je sneller wat er op jouw adres mag.

Welke bestemmingen kom je tegen in Maasdriel

In de bebouwde kommen van Kerkdriel, Ammerzoden, Hedel en de kleinere dorpen heeft de meeste grond de bestemming Wonen. Daar mag je wonen en meestal ook een beroep of bedrijf aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Bouwen mag binnen het bouwvlak dat op de kaart is ingetekend.

Buiten de dorpen kleurt de kaart vooral naar Agrarisch. De Bommelerwaard staat bekend om zijn fruit- en boomteelt, glastuinbouw en champignonteelt, en dat zie je terug in het buitengebied. Langs de Maas liggen de uiterwaarden, waar bouwen sterk beperkt is omdat de ruimte voor de rivier voorop staat.

Let op bij verbouwen langs de dijk

Veel huizen in Maasdriel staan op of vlak bij een dijk. Op die percelen ligt naast de gewone bestemming vaak een dubbelbestemming voor de waterkering. Die beschermt de dijk en kan betekenen dat je voor een aanbouw of schuur ook toestemming van het waterschap nodig hebt, ook al lijkt de plek volgens de gewone bestemming vrij. Handig om dat vooraf te checken, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Ook monumenten spelen mee. In Ammerzoden staat Kasteel Ammersoyen, sinds 1971 een rijksmonument, en in de oude dorpslinten staan meer beeldbepalende panden. Woon je in of naast zo'n pand, dan gelden er vaak extra regels voor wat je aan het uiterlijk mag veranderen.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Maasdriel

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. De oude plannen van Maasdriel blijven gelden tot de gemeente ze omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wil je precies weten hoe dat zit, lees dan meer over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Benieuwd welke bestemming en welke dubbelbestemmingen op jouw adres gelden? Vul je adres in en bekijk direct de kaart. Zo zie je in een paar tellen of je op een dijk, in het agrarische buitengebied of in een gewone woonwijk zit.