Bestemmingsplan Simpelveld inzien

Simpelveld ligt in het zuiden van de provincie Limburg, in het Zuid-Limburgse heuvelland dicht bij de grens met Duitsland. Met ruim 10270 inwoners verdeeld over 3 kernen is het een overzichtelijke gemeente met een landelijk karakter, waar bebouwing en glooiend buitengebied dicht op elkaar liggen. Het is geen grote stad, maar een plek waar wonen, groen en agrarisch gebied elkaar afwisselen.

Voor het bestemmingsplan betekent dat: op de ene plek geldt vooral Wonen, even verderop Agrarisch of Groen. Wat op jouw perceel mag, hangt af van de exacte plek. Bekijk daarom je adres op de bestemmingsplankaart voordat je plannen maakt.

Wonen in een landelijke gemeente

Simpelveld heeft een landelijk karakter, en dat zie je terug in de bestemmingen. Rond de kernen ligt vaak de bestemming Wonen, met daarbij een Tuin-bestemming voor het erf. Die bepaalt samen hoeveel je mag bouwen, hoe hoog en waar op het perceel. Wil je uitbreiden of een bijgebouw plaatsen, check dan eerst wat er op jouw plek is toegestaan.

Buitengebied en heuvelland

Een flink deel van de gemeente bestaat uit buitengebied. Hier kom je vaak Agrarisch tegen, afgewisseld met Groen en Natuur. In het Zuid-Limburgse heuvelland gelden voor deze gebieden vaak strengere regels, omdat het landschap wordt beschermd. Bouwen of van functie veranderen is daar lang niet altijd zomaar mogelijk.

Drie kernen in het heuvelland, elk met een eigen bestemmingsplan

Simpelveld ligt in het Zuid-Limburgse heuvelland en telt met ruim 10.000 inwoners drie kernen. Hoewel de gemeente compact is, is de opbouw per kern verschillend: de ene plek is dorps en dicht bebouwd met veel woonbestemmingen op elkaar, terwijl je aan de randen al snel in het glooiende buitengebied komt waar agrarische grond en groen overheersen. Wat op het ene adres mag, hoeft op een adres een paar straten verderop dus niet vanzelfsprekend te zijn.

Daarom loont het om per adres te kijken in plaats van uit te gaan van wat elders in de gemeente gebruikelijk is. In een heuvelachtige omgeving spelen zichtlijnen, hoogteverschillen en het landschap vaak een grotere rol in de regels, wat gevolgen heeft voor hoogte, plaatsing en omvang van bouwwerken. Wil je weten wat op jouw perceel geldt, bekijk dan de bestemmingsplan-kaart en check daarna gericht wat je mag bouwen.