Bestemmingsplan Landgraaf inzien

Alle stadsspecifieke feiten zijn geverifieerd en kloppen: de fusie van 1982, de losse kernen, Op de Kamp als nieuw centrum, de drie rijksbeschermde dorpsgezichten (Rimburg, Lauradorp en Leenhof-Schaesberg zijn alle drie bevestigde rijksbeschermde gezichten), Brunssummerheide en Strijthagerbeekdal, SnowWorld op de Wilhelminaberg (oude mijnsteenberg) en Pinkpop in Landgraaf. Alle interne links staan op de whitelist en er zitten geen em-dashes in de tekst. Eén inhoudelijke correctie doorgevoerd: het vergunningvrij-voorbeeld 'dakkapel aan de voorkant' is onjuist (een voorgevel-dakkapel is nooit standaard vergunningvrij) en is gewijzigd naar 'aan de achterkant', zodat het punt over beschermde gebieden klopt. Verder tekst ongewijzigd gelaten omdat die feitelijk juist en goed leesbaar is.

Welke bestemmingen kom je tegen in Landgraaf

In de kernen overheerst de bestemming Wonen. Op een adres met die bestemming is de grond bedoeld om op te wonen, en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Tussen en rond de kernen kom je veel Groen tegen, want Landgraaf grenst aan natuurgebieden als de Brunssummerheide en het Strijthagerbeekdal, en die groene verbindingen zijn vaak apart bestemd.

Verder valt op dat Landgraaf een aantal grote recreatiebestemmingen heeft. Denk aan de Wilhelminaberg, een oude mijnstortberg waarop nu SnowWorld ligt, en het evenemententerrein waar Pinkpop wordt gehouden. Zulke plekken hebben vaak de bestemming Recreatie met eigen regels. Wil je precies weten wat er op jouw adres geldt, vul dan je adres in de zoektool in en bekijk het plan.

Verbouwen in een mijnkolonie of beschermd dorpsgezicht

Landgraaf heeft drie rijksbeschermde dorpsgezichten: de mijnwerkerskoloniën Leenhof en Lauradorp en het oude kerkdorp Rimburg. Deze buurten zijn ooit voor de mijnen gebouwd en hun karakteristieke straatbeeld wordt beschermd. Woon je in zo'n gebied, dan gelden er vaak strengere regels voor wat je aan de buitenkant mag veranderen. Op de kaart herken je dat meestal aan een gebiedsaanduiding of een dubbelbestemming die over je gewone woonbestemming heen ligt.

Dat is belangrijk, want in een beschermd gebied is er vaak minder vergunningvrij mogelijk dan elders. Iets wat op een gewoon adres zonder vergunning zou mogen, zoals een dakkapel aan de achterkant, kan hier alsnog een vergunning nodig hebben. Check daarom altijd eerst de regels op je eigen adres voordat je plannen maakt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Landgraaf

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de oude bestemmingsplannen van Landgraaf opgegaan in één tijdelijk omgevingsplan van de gemeente. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en de oude plannen blijven gelden totdat de gemeente ze stap voor stap omzet naar de nieuwe regels. Wil je weten wat dit voor jou verandert, dan legt de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan dit rustig uit.

Voor jou als bewoner van Landgraaf blijft de aanpak hetzelfde: vul je adres in, bekijk welke bestemming en aanduidingen er gelden, en pas dan je verbouwing of aankoop daarop aan.