Bestemmingsplan Beekdaelen inzien

Beekdaelen is een echte plattelandsgemeente in het Zuid-Limburgse heuvelland. De gemeente ontstond in 2019 uit de samenvoeging van Nuth, Onderbanken en Schinnen en bestaat uit een groot aantal kleine kernen, verspreid over een glooiend landschap met beekdalen, akkers en bos. Dorpen met een kerk, oude hoeves en een pleintje, verbonden door smalle, kronkelende wegen. Dat karakter zie je terug in het bestemmingsplan: veel groen en buitengebied, en compacte woonkernen daartussen.

Voor jou als bewoner betekent dat vooral dat het per plek sterk verschilt wat er mag. In de kern gelden andere regels dan net daarbuiten in het agrarische gebied of langs een beekdal. Wil je weten wat er op jouw adres geldt, dan kijk je op de bestemmingsplankaart welke bestemming en welke regels precies voor jouw perceel gelden.

Welke bestemmingen kom je tegen in Beekdaelen

Omdat Beekdaelen een uitgestrekte plattelandsgemeente is, valt een groot deel van het grondgebied onder Agrarisch. Dat zijn de akkers, weilanden en boerenbedrijven in het buitengebied. Daarnaast is er veel Groen en natuur, vaak rond de beekdalen die de gemeente hun naam geven. Op zulke gronden mag je meestal niet zomaar bouwen: het gaat om het behoud van het landschap.

In de dorpskernen zelf overheerst de bestemming Wonen. Op een adres met de bestemming Wonen is de grond bedoeld om op te wonen. Je mag er wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Rond je huis kan een aparte tuinbestemming liggen waar minder gebouwd mag worden. Wat er op jouw kavel precies mag, hangt af van het bouwvlak en de regels die daarbij horen.

Let op bij verbouwen: monumenten en beschermde dorpsgezichten

Beekdaelen is rijk aan cultuurhistorie: veel rijksmonumenten, oude hoeves, kerken en historische dorpskernen. Twee plekken hebben een beschermd dorpsgezicht: de oude kern van Amstenrade rond het kasteel en de kerk, en het gehucht Terstraten, waar de bebouwing sinds de achttiende eeuw vrijwel onveranderd is. Woon je in zo'n gebied of in een monument, dan gelden er strengere regels voor verbouwen en is vaker een omgevingsvergunning nodig, ook voor werk dat elders vergunningvrij zou zijn.

Die extra bescherming staat vaak in de vorm van een dubbelbestemming op de kaart, bijvoorbeeld voor cultuurhistorie of archeologie. Zo'n dubbelbestemming ligt als een extra laag over je gewone bestemming heen en stelt eigen eisen. Voordat je plannen maakt voor een uitbouw of een schuur, is het dus slim om eerst te checken of er zo'n laag op jouw adres ligt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Beekdaelen

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog bestemmingsplan. Beekdaelen bouwt de plannen van de drie voormalige gemeenten stap voor stap om tot een omgevingsplan voor het hele grondgebied. Wat het verschil daarbij is, lees je op onze pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Wil je zeker weten wat er nu voor jouw huis of perceel geldt, ga dan niet af op wat in de buurt gebeurt, maar kijk naar je eigen adres. Vul je adres in en zie meteen welke bestemming en regels er op jouw plek in Beekdaelen van toepassing zijn.