Bestemmingsplan Valkenburg aan de Geul inzien
Zoek een adres in Valkenburg aan de Geul of bekijk de kaart en regels per wijk en kern.
Wonen in Valkenburg aan de Geul
Kerncijfers over de woningmarkt - bron: CBS (2024).
Woonkern
Zoek een adres in Valkenburg aan de Geul voor de geldende bestemming.
Bestemmingsplan Valkenburg aan de Geul
Valkenburg aan de Geul ligt in de provincie Limburg, in het Zuid-Limburgse heuvelland. Met ruim 16464 inwoners en een bevolkingsdichtheid van rond de 448 inwoners per vierkante kilometer is het een gemeente die niet echt stedelijk en niet echt landelijk is. Je vindt er bebouwing en groen dicht bij elkaar, en juist die mix maakt dat bijna elk perceel een eigen verhaal heeft in het bestemmingsplan.
Voor jou als bewoner of koper betekent dat vooral: ga niet uit van hoe iets er nu uitziet, maar kijk wat er officieel is vastgelegd. De ene straat kan een woonbestemming hebben, de andere groen of recreatie. Wil je weten wat er op jouw adres mag? Bekijk dan de bestemmingsplan-kaart en zoek jouw locatie op.
Wonen tussen bebouwing en groen
Omdat Valkenburg aan de Geul qua dichtheid tussen landelijk en stedelijk in zit, wisselen woonbuurten en groene stukken elkaar snel af. Op een woonbestemming is duidelijk geregeld hoe hoog en hoe diep je mag bouwen en wat je met bijgebouwen mag. Grenst jouw perceel aan een strook met de bestemming tuin of groen, dan gelden daar vaak strengere regels voor bebouwing.
Recreatie en toerisme in het heuvelland
In het heuvelland van Zuid-Limburg speelt toerisme een grote rol, en dat zie je terug in de bestemmingen. Percelen met de bestemming recreatie hebben eigen regels, die duidelijk anders zijn dan bij gewoon wonen. Twijfel je of jouw plan binnen zo'n bestemming past, kijk dan eerst op de kaart voordat je iets vastlegt of aankoopt.
Plannen die niet passen: en dan?
Wil je iets dat niet binnen de huidige bestemming valt, bijvoorbeeld uitbreiden of een ander gebruik? Dan kun je onderzoeken of het bestemmingsplan wijzigen mogelijk is. Let ook op de overgang naar het omgevingsplan: gemeenten stappen daarop over. Wat dat praktisch betekent, lees je bij het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.
Bestemmingen die je in Valkenburg aan de Geul tegenkomt
De precieze bestemming verschilt per perceel. Zoek je adres voor de regels die op jouw perceel gelden.
Buurten in Valkenburg aan de Geul (32)
Naar inwonertal (bron: CBS). Zoek een adres in een buurt voor de bestemming.
Straten in Valkenburg aan de Geul
Zoek jouw straat of blader door de volledige lijst - klik voor de bestemmingen in die straat.
Straten worden geladen…
Veelgestelde vragen - Valkenburg aan de Geul
Vul je adres in bij de zoekbalk bovenaan. Je ziet dan de bestemming, de geldende documenten en een link naar de officiële kaart van Valkenburg aan de Geul.
Elke gemeente, ook Valkenburg aan de Geul, bouwt aan één omgevingsplan. Tot dat af is gelden de oude bestemmingsplannen als tijdelijk deel, samen met de al vastgestelde omgevingsregels. Voor jouw adres tellen ze samen.
Zienswijzen en bezwaren dien je in bij de gemeente Valkenburg aan de Geul zelf. Wij leggen de stappen uit, maar zijn geen officiële instantie.