Bestemmingsplan Den Helder inzien

Den Helder ligt helemaal aan de kop van Noord-Holland en is vooral bekend als marinestad. De haven, de voormalige Rijkswerf en het terrein van Defensie bepalen een groot deel van het stedelijk gebied. Daarnaast bestaat de gemeente uit drie woonplaatsen met een heel eigen karakter: de stad Den Helder zelf, het oude duindorp Huisduinen en het ruimer opgezette Julianadorp met daarachter de bollenvelden en de kust.

Dat betekent dat het bestemmingsplan van de ene straat er heel anders uitziet dan van de andere. Bij de duinen en het strand gaat het vaak over recreatie en natuur, rond de haven over bedrijvigheid en Defensie, en in de woonwijken over gewoon wonen. Wil je weten wat er op jouw adres geldt, dan check je het beste de bestemmingsplan kaart voor jouw eigen perceel.

Welke bestemmingen kom je tegen in Den Helder

In de woonwijken van Den Helder en Julianadorp heeft de grond meestal de bestemming Wonen. Daar mag je wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Wat en waar je precies mag bouwen, staat vast in het bouwvlak op de kaart.

Rondom Julianadorp kom je veel Agrarisch tegen: dat zijn de bollenvelden die in het voorjaar vol staan met tulpen en narcissen. Dichter bij de kust, bij Julianadorp aan Zee, gaat het vaker over Recreatie, met bungalowparken en campings tegen de duinen aan. En rond de haven en de oude Rijkswerf overheersen bestemmingen voor bedrijven, Defensie en maritieme bedrijvigheid. Zie je op de kaart een kleur die je niet meteen thuis kunt brengen, kijk dan naar de bestemming die eronder genoemd staat.

Let op bij verbouwen in het beschermde stadsgezicht Stelling Den Helder

Een groot deel van het oude Den Helder valt binnen het rijksbeschermd stadsgezicht Stelling Den Helder. Dat zijn de linies en forten van de vroegere verdedigingsstelling, samen met de voormalige Rijkswerf Willemsoord, het Helders Kanaal en de bebouwing daaromheen. De stelling is aangelegd in de tijd van Napoleon en later verder uitgebouwd onder koning Willem I. Dat erfgoed wil de gemeente behouden.

Voor jou als bewoner betekent dit dat op zulke plekken vaak extra regels gelden. Naast de gewone bestemming ligt er dan een dubbelbestemming overheen, bijvoorbeeld voor cultuurhistorie of archeologie. Die beschermt het gebied, maar beperkt je ook in wat je zomaar mag veranderen. Zit je in een monument of in het beschermde gebied, ga er dan niet automatisch vanuit dat een verbouwing vergunningvrij is. Kijk eerst wat er precies op je adres ligt voordat je begint.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Den Helder

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden totdat de gemeente Den Helder het stap voor stap omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en dat is prima. Wil je precies weten wat het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan is, dan lees je dat rustig na.

Voor jouw adres maakt de overgang meestal weinig uit: de regels die nu op de kaart staan, blijven leidend tot de gemeente ze vervangt. Zoek je adres op en bekijk welke bestemming en welke regels er op jouw perceel liggen, dan weet je waar je aan toe bent.