Bestemmingsplan Hollands Kroon inzien

Hollands Kroon is een uitgestrekte plattelandsgemeente in de kop van Noord-Holland, ontstaan in 2012 uit de fusie van Anna Paulowna, Niedorp, Wieringen en Wieringermeer. Het is qua oppervlakte een van de grootste gemeenten van Nederland, met een groot aantal kernen verspreid over een uitgestrekt buitengebied: van het voormalige eiland Wieringen met Hippolytushoef en Den Oever tot de ingepolderde Wieringermeer met Middenmeer en Wieringerwerf. Anna Paulowna is het bestuurscentrum.

Dat karakter zie je terug in het bestemmingsplan. Hollands Kroon heeft geen historische binnenstad, maar juist heel veel agrarisch land, bollenteelt, glastuinbouw en water, met daartussen compacte dorpen. Wil je weten wat er op jouw adres precies mag, dan kun je met de bestemmingsplan-kaart je eigen perceel opzoeken. Op deze pagina leggen we uit wat je in deze gemeente zoal tegenkomt.

Welke bestemmingen kom je tegen in Hollands Kroon

In een landelijke gemeente als Hollands Kroon is de bestemming Agrarisch veruit de meest voorkomende. Grote delen van de Wieringermeer en het gebied rond de kernen zijn bedoeld voor akkerbouw, veeteelt, bollenteelt en glastuinbouw. Rond Middenmeer ligt bovendien Agriport A7, een groot glastuinbouw- en bedrijvengebied waar naast kassen ook grootschalige bedrijvigheid is toegestaan. In dit soort gebieden loont het om goed te kijken naar de functieaanduidingen op de kaart, want die bepalen vaak of bijvoorbeeld intensieve veehouderij of een specifiek bedrijfstype op een perceel mag.

In de dorpen zelf overheerst de bestemming Wonen, meestal met een aangrenzende bestemming Tuin aan de voorkant. Op een adres met de bestemming Wonen is de grond bedoeld om op te wonen, en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Verder kom je in en om de kernen de bestemmingen Bedrijf, Verkeer, Groen en veel Water tegen, dat laatste past bij een gemeente die grotendeels uit polder en dijken bestaat.

Let op dubbelbestemmingen in het buitengebied

Hollands Kroon is grotendeels aangewonnen land, met dijken, waterlopen en een lange bewoningsgeschiedenis. Daardoor liggen op veel percelen naast de gewone bestemming ook een of meer dubbelbestemmingen. Denk aan een dubbelbestemming voor waterstaat langs dijken en waterkeringen, of voor archeologie in gebieden waar bodemvondsten worden verwacht. Zo'n dubbelbestemming ligt als het ware over de gewone enkelbestemming heen en stelt extra regels: soms mag je pas bouwen of graven nadat is aangetoond dat er geen belangen worden geschaad.

Wil je verbouwen, dan is het slim om eerst te checken of jouw perceel zo'n extra laag heeft. Ook de regels rond het bouwvlak, de bouwhoogte en de goothoogte verschillen per gebied. In de dorpen gelden vaak strakke maten, terwijl agrarische erven in het buitengebied juist ruimere bouwvlakken kunnen hebben. Voor kleinere ingrepen zoals een dakkapel of schuur loont het om te kijken of het vergunningvrij kan.

Van agrarisch naar iets anders in Hollands Kroon

Omdat zo veel grond hier de bestemming Agrarisch heeft, speelt in Hollands Kroon vaak de vraag of een perceel een andere functie kan krijgen. Dat gebeurt ook op grote schaal: bij Middenmeer is agrarische grond via nieuwe plannen omgezet om ruimte te maken voor grootschalige datacenters. Wil je zelf van een agrarische bestemming af, bijvoorbeeld om een schuur of erf om te zetten naar Wonen, dan loopt dat via een wijziging van het bestemmingsplan. Vaak begin je zo'n traject met een principeverzoek bij de gemeente, zodat je vooraf weet of ze willen meewerken.

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Hollands Kroon het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wil je zeker weten wat er op jouw adres geldt? Vul dan je eigen adres in met de adres-zoektool en bekijk de bestemming, de regels en eventuele dubbelbestemmingen voor jouw perceel.