Bestemmingsplan Medemblik inzien

Medemblik is de oudste stad van West-Friesland en ligt aan het IJsselmeer, met een haven en de historische binnenstad rond Kasteel Radboud. Maar de gemeente is veel meer dan de stad alleen: sinds de fusies van 2007 en 2011 horen er zestien dorpen en kernen bij, zoals Wognum, Wervershoof, Andijk, Nibbixwoud, Abbekerk, Opperdoes en Twisk. Daaromheen ligt een groot, open agrarisch buitengebied.

Voor jou betekent dat vooral dit: de regels op jouw adres hangen sterk af van waar je precies zit. Een pand in de beschermde binnenstad valt onder heel andere afspraken dan een woning in een dorpskern of een perceel in het buitengebied. Wat er op jouw grond mag, staat in het bestemmingsplan voor die plek. Het handigst check je dat gewoon op je eigen adres.

Welke bestemmingen kom je tegen in Medemblik

In het buitengebied van Medemblik overheerst de bestemming Agrarisch. Dat is niet toevallig: de streek leeft van land- en tuinbouw, met fruitteelt, glastuinbouw, bollen en zaadveredeling. Medemblik ligt in het concentratiegebied voor zaadveredeling dat bekendstaat als Seed Valley. In en rond de zestien kernen zie je vooral de bestemming Wonen, vaak in compacte dorpslinten en woonbuurten.

Langs de kust en in de haven kom je de bestemming Water tegen, en in het oude hart van de stad geldt meestal een centrumbestemming die wonen, winkels en horeca combineert. Zo kan het karakter van je adres compleet verschillen, ook al lig je maar een paar straten uit elkaar.

Let op bij verbouwen in de binnenstad van Medemblik

De historische binnenstad van Medemblik is een beschermd stadsgezicht. Dat betekent dat het straatbeeld, de rooilijnen en de oude bebouwing bewust in stand worden gehouden. In een bestemmingsplan zie je dat vaak terug als een dubbelbestemming, bijvoorbeeld voor cultuurhistorische of archeologische waarde, die boven op de gewone bestemming ligt en extra regels meebrengt.

Wil je hier verbouwen, dan is een klus die elders vergunningvrij zou zijn, in een beschermd gebied vaak toch vergunningplichtig. Kijk daarom eerst of je onder vergunningvrij bouwen valt en of je een omgevingsvergunning nodig hebt voordat je begint. Zeker bij monumentale panden loont het om dit vooraf uit te zoeken.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Medemblik

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Ook Medemblik heeft nu zo'n omgevingsplan, waarin de oude plannen voor de stad, de dorpskernen en het buitengebied stap voor stap samenkomen. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Het verschil leggen we uit op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Wat er nu op jouw plek geldt, hangt dus af van of jouw straat of dorp al is omgezet. Wil je zekerheid, vul dan je eigen adres in met de zoektool. Dan zie je meteen welke bestemming en regels er voor jouw perceel gelden, of je nu in de binnenstad, in een dorpskern of in het buitengebied woont.