Bestemmingsplan Gorinchem inzien

Gorinchem is een oude vestingstad op de plek waar de Linge in de Merwede uitkomt, in de zuidoostelijke punt van Zuid-Holland. Van de elf bastions zijn er nog tien bewaard, en de historische binnenstad binnen de vestingwallen is aangewezen als beschermd stadsgezicht met veel rijksmonumenten. Daaromheen liggen naoorlogse woonwijken zoals Haarwijk, Gildenwijk en Lingewijk, en de nieuwe uitleg van Hoog Dalem. De gemeente bestaat uit twee woonplaatsen: de stad Gorinchem en het dorp Dalem.

Die mix bepaalt hoe je het bestemmingsplan hier leest. In de binnenstad ligt de nadruk op behoud, aan de randen op wonen en aan het water op bedrijvigheid. Wat er precies op jouw adres mag, staat in het bestemmingsplan dat voor jouw wijk geldt. Vul je adres in de zoektool in en je ziet direct de bestemming en de regels die erbij horen.

Welke bestemmingen kom je tegen in Gorinchem

In de woonwijken rond de vesting, zoals Haarwijk, Gildenwijk en het groeigebied Hoog Dalem, heeft de grond meestal de bestemming Wonen. Daar mag je wonen en vaak ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In de historische binnenstad zie je vaker de bestemming Centrum, waar wonen, winkels en horeca door elkaar heen zijn toegestaan.

Aan de rivierzijde ligt bedrijventerrein Avelingen, langs de A27 en de Merwede. Dat is een watergebonden werkgebied met kades en een containerterminal, waar de bestemming Bedrijf overheerst. De vestinggrachten en het buitenwater dragen vaak de bestemming Water. Een functieaanduiding op de kaart kan per plek nog verfijnen wat er wel en niet mag.

Let op bij verbouwen in de binnenstad

De binnenstad is beschermd stadsgezicht, en dat merk je in de regels. Naast de gewone bestemming ligt er in de vesting vaak een dubbelbestemming voor cultuurhistorische of archeologische waarde. Die extra laag stelt eisen aan bouwen en verbouwen, ook al zegt de gewone bestemming dat er iets mag.

Voor panden in de historische kern geldt daardoor dat vergunningvrij bouwen flink beperkt is: een dakkapel of aanbouw die elders zonder vergunning kan, heeft in het beschermd stadsgezicht of bij een monument vaak wel een vergunning nodig. Wil je weten wat je mag bouwen op jouw adres, kijk dan eerst of er zo'n dubbelbestemming of aanduiding op ligt voordat je plannen maakt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Gorinchem

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de bestemmingsplannen opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Gorinchem het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat het verschil betekent, lees je op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Voor jou als eigenaar of koper verandert de aanpak weinig: je zoekt je adres op, je bekijkt de bestemming en de regels, en je checkt of er beperkingen gelden. Zeker in een gemeente met een beschermde binnenstad en volop nieuwbouw in Hoog Dalem loont het om dat per adres te controleren. Vul je adres in de bestemmingsplan-kaart in en je ziet meteen waar je aan toe bent.