Bestemmingsplan Sliedrecht inzien

Sliedrecht is het bekendste baggerdorp van Nederland. De gemeente is letterlijk gegroeid langs de dijk aan de Beneden Merwede, met een lint van bebouwing dat de Rivierdijk volgt en een havenkant die nog altijd herinnert aan de baggeraars. Grote namen als Boskalis zijn hier ontstaan. Dat verleden zie je terug in de ruimtelijke ordening: een langgerekt dorp tussen dijk en rivier, met wonen, oude bedrijvigheid en water dicht op elkaar.

Voor jou als bewoner of koper betekent dat vaak dat een adres in Sliedrecht niet zomaar een standaard woonperceel is. Dicht bij de dijk of het water gelden soms extra regels bovenop de gewone bestemming. Wil je weten wat er precies op jouw perceel geldt, dan is het slim om het bestemmingsplan van jouw eigen adres erbij te pakken in plaats van af te gaan op wat de buren mochten.

Welke bestemmingen kom je tegen in Sliedrecht

In de meeste woonstraten van Sliedrecht heeft de grond de bestemming Wonen. Daar mag je wonen en meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Langs de Rivierdijk en in het oude lint loopt dat wonen vaak door elkaar met kleine bedrijvigheid en winkels, wat je terugziet in gemengde bestemmingen. Aan de rivierkant, rond de haven en oude baggerterreinen, kom je juist de bestemming Bedrijf tegen, en de Merwede zelf heeft de bestemming Water.

Welke bestemming waar geldt, lees je af op de kaart. Elke kleur staat voor een functie. Op de kleuren van de bestemmingsplankaart zie je bijvoorbeeld dat geel meestal wonen is en paars bedrijventerrein. Binnen je perceel bepaalt het bouwvlak waar je het hoofdgebouw mag zetten.

Let op bij verbouwen langs de dijk of het water

Omdat Sliedrecht op en langs een dijk ligt, hebben veel percelen aan de rivierkant naast de gewone bestemming ook een dubbelbestemming. Dat is een extra laag die de waterkering, oftewel de dijk, beschermt. Staat die op jouw perceel, dan mag je er in principe wel wonen, maar gelden er extra voorwaarden voor graven en bouwen, omdat de veiligheid van de dijk voorgaat. Vaak moet je dan naast de gemeente ook toestemming vragen aan het waterschap.

Wil je een uitbouw, dakkapel of schuur bouwen, check dan eerst of er zo'n dubbelbestemming op jouw adres ligt. Soms mag iets vergunningvrij, maar juist bij een waterkering of dicht op het water is dat lang niet altijd zo. Kijk daarom altijd wat er specifiek voor jouw perceel geldt voordat je plannen maakt.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Sliedrecht

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot Sliedrecht het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat het verschil precies is, lees je op de pagina over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Ondertussen verandert er ook echt iets aan de grond in Sliedrecht. Aan de rivier wordt gewerkt aan het transformeren van oude, buitendijkse industrieterreinen naar wonen aan het water, zoals bij het gebied Het Plaatje. Waar nu nog een bedrijfsbestemming ligt, kan later dus een woonbestemming komen. Wil je zeker weten wat er vandaag op jouw adres geldt, vul dan je adres in en bekijk het actuele plan zelf.