Bestemmingsplan Alblasserdam inzien

Alblasserdam is een compacte gemeente in de Alblasserwaard, in het oosten van Zuid-Holland. Het dorp is ontstaan bij een dam in de rivier de Alblas en groeide uit tot een langgerekt dijklint langs de rivier de Noord. Buiten de dijk, aan het water, zit van oudsher de scheepsbouw: op de plek van vroegere werven bouwt jachtwerf Oceanco nu grote schepen, met daaromheen het havengebied. Verder het binnenland in gaat het dorp over in polder en open landschap. Een van de wereldberoemde molens van Kinderdijk (molen De Blokker) staat officieel op Alblasserdams grondgebied.

Dat karakter zie je terug in het bestemmingsplan. Je hebt de oude woonlinten langs de dijk, de bedrijvigheid en haven aan de Noord, en het groene buitengebied eromheen. Waar jouw adres precies onder valt, hangt sterk af van of je in de kern woont, op het dijklint zit, of dicht bij het water. Handig om te weten voordat je gaat verbouwen of iets wilt beginnen.

Welke bestemmingen kom je tegen in Alblasserdam

In de woonwijken en op het dijklint overheerst de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, en mag je meestal ook een beroep of bedrijf aan huis hebben zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Rond het oude centrum en de winkelstraten kom je bestemmingen tegen die wonen, winkels en horeca combineren.

Langs de Noord ligt het accent op werken: het haven- en werfgebied heeft grotendeels de bestemming Bedrijf, vaak met ruimte voor zwaardere, watergebonden industrie dan je elders in het dorp aantreft. Richting het buitengebied schuift het op naar Agrarisch, groen en water. Wil je zeker weten wat er op jouw perceel geldt, kijk dan op de bestemmingsplan-kaart voor je eigen adres.

Let op als je aan de dijk of bij de haven woont

Woon je op het dijklint, dan heeft je perceel naast de gewone bestemming vaak nog een extra laag. De dijk is een waterkering, en die krijgt in het plan meestal een dubbelbestemming die de kering beschermt. Dat kan betekenen dat je voor graven of bouwen bij de dijk een extra toets of vergunning nodig hebt, ook al past je plan verder prima binnen de woonbestemming.

Woon je dicht bij het haven- en werfgebied, dan kan er een geluidszone over je adres liggen. Zo'n zone staat als gebiedsaanduiding op de kaart en stelt eisen aan geluidgevoelige functies. Voordat je een uitbouw of dakkapel plant, loont het dus om niet alleen naar de bestemming te kijken, maar ook naar deze aanduidingen en dubbelbestemmingen.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Alblasserdam

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de losse bestemmingsplannen samengevoegd in één omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gewoon gelden tot Alblasserdam het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Als je het verschil precies wilt snappen, lees dan de uitleg over het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Alblasserdam is bovendien een gemeente die volop in beweging is. Rond de haven en de oude werflocaties lopen nieuwe plannen, bijvoorbeeld voor de uitbreiding van de scheepsbouw en voor woningbouw op vrijkomende industriegrond. Voor jouw straat kan dat betekenen dat de regels de komende jaren wijzigen. Check daarom altijd de actuele situatie voor je eigen adres met de adres-zoektool voordat je verbouwt of koopt.