Bestemmingsplan Krimpen aan den IJssel inzien

Krimpen aan den IJssel is een compacte gemeente op de zuidoever van de Hollandse IJssel, in de Krimpenerwaard. Wat begon als een reeks boerderijen langs de dijk groeide vanaf de jaren zestig snel uit tot een forensengemeente van Rotterdam. Het gevolg zie je terug in de plannen: veel dicht op elkaar gebouwde woonwijken, met namen als Kortland en Langeland die nog verwijzen naar de oude verkaveling, en een bedrijventerrein dat scherp gescheiden is van het wonen.

Voor het lezen van het bestemmingsplan betekent dat vooral: in de meeste straten draait het om de bestemming Wonen, terwijl de zware bedrijvigheid geconcentreerd zit in de Stormpolder aan het water. Wil je weten wat er op jouw adres geldt, dan check je dat het handigst via de bestemmingsplan kaart met je eigen adres.

Welke bestemmingen kom je tegen in Krimpen aan den IJssel

In de woonwijken overheerst de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Rond het winkelhart kom je vaker Centrum of gemengde bestemmingen tegen, waar wonen en voorzieningen door elkaar mogen. Langs de oude dijklinten staat de bebouwing wat losser en historischer dan in de naoorlogse wijken.

De echte bedrijvigheid vind je vooral in de Stormpolder, het bedrijventerrein aan de rivier met een lange scheepsbouwgeschiedenis en duizenden banen. Daarbuiten kleuren veel plekken groen in: denk aan het Loetbos en het recreatiegebied rondom de gemeente, die als Groen of Recreatie op de kaart staan. De Hollandse IJssel zelf en de watergangen door de wijken hebben doorgaans de bestemming Water.

Let op bij verbouwen in Krimpen aan den IJssel

Omdat Krimpen dicht bebouwd is, zit de ruimte om te bouwen vaak strak in de regels. Of je een uitbouw, schuur of dakkapel mag plaatsen, hangt af van het bouwvlak en de toegestane bouwhoogte op jouw perceel. Op smalle kavels langs de dijk of in de oudere wijken kan dat krapper uitpakken dan je verwacht.

Let ook op een dubbelbestemming. Door de ligging aan het water en de dijk kan er bijvoorbeeld een regeling voor de waterkering over je perceel liggen, bovenop de gewone bestemming. Zo'n extra laag stelt eisen aan wat je waar mag bouwen. Voordat je plannen maakt, is het slim om eerst je eigen adres na te kijken en te bepalen wat je mag bouwen.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Krimpen aan den IJssel

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Krimpen aan den IJssel heeft nu een tijdelijk omgevingsplan waarin de oude bestemmingsplannen automatisch zijn opgenomen. Die blijven gewoon gelden tot de gemeente ze omzet; de gemeente werkt de komende jaren toe naar een nieuw, samenhangend plan voor het hele grondgebied.

In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan, en dat is prima. Wil je precies weten wat er is veranderd, lees dan het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan. Twijfel je wat er voor jouw huis of kavel geldt? Vul je adres in en bekijk de regels die op dat exacte punt van toepassing zijn.