Bestemmingsplan Hendrik-Ido-Ambacht inzien

Hendrik-Ido-Ambacht is een forensengemeente in de Drechtsteden, in de Zwijndrechtse Waard. Het dorp ligt ingeklemd tussen water: het Waaltje in het noorden en de rivier de Noord in het oosten. Van oudsher was dit een gebied van vlasverwerking en scheepssloperijen, en aan de Noord vind je nog altijd bedrijvigheid en een scheepswerf. Tegelijk is Ambacht de afgelopen decennia flink gegroeid door de nieuwbouwwijk De Volgerlanden, waardoor het inwonertal bijna verdubbelde en de bebouwing praktisch aan die van Zwijndrecht vastgroeide.

Die tweedeling zie je terug in het bestemmingsplan: rustige woonwijken en een oud dorpslint aan de ene kant, en aan de rivierzijde bedrijventerreinen met zwaardere bedrijvigheid aan de andere. Waar jouw adres precies valt bepaalt wat er mag. Wil je weten wat er op jouw perceel geldt, dan kun je het bestemmingsplan per adres opzoeken.

Welke bestemmingen kom je tegen in Hendrik-Ido-Ambacht

In de meeste straten, en zeker in De Volgerlanden, overheerst de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, en meestal mag je er ook een beroep of bedrijf aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Rond het oude dorpslint en het centrum kom je vaker gemengde bestemmingen tegen, waar wonen, winkels en kleine bedrijvigheid door elkaar lopen.

Langs de rivier de Noord ligt een heel ander deel van de gemeente. Op terreinen als Antoniapolder en Ambachtsezoom geldt de bestemming Bedrijf, hier met ruimte voor zwaardere milieucategorieën dan je in een woonwijk zou verwachten. Verder herken je op de kaart de groenstroken en het vele water dat de wijken doorsnijdt. Twijfel je welke kleur bij welke bestemming hoort, dan helpt de uitleg over de kleuren op de bestemmingsplankaart.

Let op bij verbouwen in Hendrik-Ido-Ambacht

De Volgerlanden is als samenhangende wijk ontworpen, en dat merk je in de planregels. Vaak ligt vast waar je mag bouwen binnen het bouwvlak en tot welke bouwhoogte en goothoogte. Voor een deel van de wijk is de invulling geregeld via een uitwerkingsplan, dat het globale plan verder uitwerkt. Wil je een dakkapel, uitbouw of schuur plaatsen, kijk dan eerst wat op jouw kavel precies is toegestaan.

Woon je juist aan het oude lint of dicht bij de bedrijventerreinen aan de Noord, let dan op mogelijke dubbelbestemmingen of gebiedsaanduidingen, bijvoorbeeld voor geluid, water of leidingen. Die stapelen extra regels bovenop de gewone bestemming. Vaak mag een deel van je bouwplan ook vergunningvrij, maar of dat op jouw adres geldt hangt af van de precieze situatie.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Hendrik-Ido-Ambacht

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de losse bestemmingsplannen opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. De oude plannen blijven gelden tot de gemeente ze omzet, dus in de praktijk zoek je nog gewoon in het bestemmingsplan. Wil je het verschil scherp hebben, lees dan de uitleg over bestemmingsplan en omgevingsplan.

Hendrik-Ido-Ambacht heeft daarnaast een omgevingsvisie waarin staat hoe de gemeente naar wonen, groen, water en de vijf bedrijventerreinen kijkt. Zo'n visie is de koers voor de toekomst, maar wat op jouw perceel juridisch geldt staat in het geldende plan zelf. Het handigst is om je eigen adres te checken: vul het in en bekijk direct welke bestemming en regels er op jouw plek van toepassing zijn.