Bestemmingsplan Barendrecht inzien

Barendrecht is een echte groeigemeente op het eiland IJsselmonde, net onder Rotterdam. Vanaf 1997 verrees ten westen van het oude dorp de grote Vinex-wijk Carnisselande, met buurten als Meerwede en Vrijenburg, waardoor het inwonertal van de gemeente in korte tijd flink groeide. Daarnaast heeft Barendrecht een sterke groente- en fruittraditie: de gemeente is onderdeel van Dutch Fresh Port, een van de grootste vers- en foodclusters van Nederland.

Dat karakter zie je terug in het bestemmingsplan. In de nieuwe woonwijken overheerst de bestemming Wonen, terwijl er aan de oostkant flinke bedrijventerreinen en aan de randen nog open polder liggen. Weten wat er op jouw adres geldt, doe je het snelst door je adres op de kaart te bekijken.

Welke bestemmingen kom je tegen in Barendrecht

In wijken als Carnisselande, Meerwede en Vrijenburg kom je vooral de bestemming Wonen tegen. Daar is de grond bedoeld om op te wonen en mag je meestal ook een beroep aan huis uitoefenen, zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Bouwen mag binnen het bouwvlak dat op de kaart is ingetekend.

Aan de randen van de gemeente, richting de Zuidpolder, vind je nog Agrarisch en groen. De kleuren op de plankaart verraden vaak al wat waar geldt: geel voor wonen, groen voor agrarisch, paars voor bedrijven. In onze uitleg over de kleuren op de bestemmingsplankaart lees je wat elke kleur betekent.

Groente, fruit en de transformatie bij het station

Barendrecht is van oudsher een groente- en fruitgemeente, en dat zie je op de bedrijventerreinen aan de oostkant nog steeds. Veel percelen daar hebben de bestemming Bedrijf, met de agro-, vers- en foodlogistiek van Dutch Fresh Port. Wat je er precies mag doen, hangt af van de milieucategorie en de aanduidingen op dat perceel.

Tegelijk verandert er veel. Rond het NS-station wordt het oude bedrijventerrein voor de groente- en fruithandel omgevormd tot De Stationstuinen, een gemengde wijk met woningen. Op zulke plekken kan de bestemming nog Bedrijf zijn terwijl er al wonen aankomt. Een wijzigingsbevoegdheid of een nieuw plan regelt zo'n overgang. Check daarom altijd het vigerende plan op je adres, want kaart en werkelijkheid lopen in transformatiegebieden soms uit elkaar.

Waarom de bestemmingen in Barendrecht zo fijnmazig liggen

Barendrecht is met bijna 48.550 inwoners en een dichtheid van zo'n 2.480 mensen per vierkante kilometer een dichtbebouwde gemeente in Zuid-Holland. In zo'n stedelijk gebied ligt de plattegrond vol met kleine, precies afgebakende vlakken: woningen, buurtwinkels, plantsoenen en bedrijfjes wisselen elkaar in korte afstanden af. Daardoor kan de bestemming wonen aan de ene kant van de straat overgaan in groen of een andere functie aan de overkant. Wil je weten wat er precies voor jouw adres geldt, kijk dan altijd op de bestemmingsplankaart, want een klein verschil in de grens kan al bepalen wat wel en niet mag.

Voor verbouwen betekent die fijnmazigheid dat je nauwkeurig moet zijn. In een compacte gemeente staan panden vaak dicht op elkaar en zijn de tuinen en achtererven kleiner, waardoor de regels voor bouwhoogte, oppervlakte en afstand tot de erfgrens strak zijn opgesteld. Voordat je een aanbouw of dakopbouw plant, controleer je daarom eerst wat je op jouw perceel mag via wat mag ik bouwen.