Bestemmingsplan Oldambt inzien

Oldambt ligt in het oosten van Groningen, tegen de Dollard aan, met Winschoten als hoofdplaats en daaromheen dorpen als Scheemda, Beerta, Finsterwolde, Heiligerlee en Bad Nieuweschans. Het is van oudsher een agrarische streek: de wijde, open polders van het Oldambt, niet voor niets ook wel de graanrepubliek genoemd. Dat weidse akkerbouwlandschap met zijn grote herenboerderijen bepaalt tot op de dag van vandaag het beeld.

Dat karakter zie je terug in het bestemmingsplan. Veel van de gemeente is agrarisch, met compacte woonkernen ertussenin en één opvallend nieuw gebied: Blauwestad, waar wonen, water en natuur bij elkaar komen. Wat er op jouw adres precies mag, hangt af van welke bestemming daar op de kaart ligt.

Welke bestemmingen kom je tegen in Oldambt

In het buitengebied van Oldambt overheerst de bestemming Agrarisch. Denk aan de grote akkerbouwpercelen en de karakteristieke boerderijen in de polders. In Winschoten en de dorpen ligt op de meeste percelen gewoon de bestemming Wonen, waar je mag wonen en meestal ook een beroep aan huis mag uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft.

De binnenstad van Winschoten is het winkelhart van de streek. Daar kom je vaak de bestemming Centrum tegen, die winkels, horeca en wonen mengt. Op de bestemmingsplankaart zie je aan de kleur welke functie waar hoort. Wil je weten wat een kleur betekent, dan helpt onze uitleg over de kleuren op de plankaart.

Wonen aan het water in Blauwestad

Blauwestad is het bijzondere geval in Oldambt. Rond het aangelegde Oldambtmeer, tussen Scheemda en Winschoten, is de laatste jaren een woongebied gebouwd waar wonen, natuur en recreatie samenvallen. Op de kaart zie je hier naast Wonen ook bestemmingen als Water, Recreatie en Groen voor de natuur- en bosdelen. Per buurt gelden andere regels, bijvoorbeeld over waar en hoe hoog je mag bouwen.

De gemeente heeft het bestemmingsplan voor Blauwestad in 2023 herzien, onder andere omdat er in de praktijk soms is gebouwd op een manier die van het oude plan afweek. Wil je hier iets bouwen of verbouwen, kijk dan altijd eerst welk plan op jouw kavel geldt en wat het bouwvlak daar toelaat.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Oldambt

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gewoon gelden als vigerend recht tot Oldambt het stap voor stap omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Wat er verandert, lees je terug bij het verschil tussen bestemmingsplan en omgevingsplan.

Of je nu een woning in Winschoten hebt, een kavel in Blauwestad of een boerderij in het buitengebied: het loont om te weten welke bestemming en welke regels er precies op jouw grond liggen voordat je plannen maakt. Vul hierboven je adres in en bekijk direct het geldende plan voor jouw locatie in Oldambt.