Bestemmingsplan Vught inzien

Vught is een groene, gewilde woongemeente in Noord-Brabant, direct ten zuiden van 's-Hertogenbosch. Sinds 2021 hoort ook Helvoirt bij de gemeente, naast de kernen Vught en Cromvoirt. Vught staat bekend om zijn villawijken, landgoederen en bossen, met recreatieplas de IJzeren Man en veel groen tussen de bebouwing. Die ruime, groene opzet zie je meteen terug in het bestemmingsplan.

Voor het lezen van de regels betekent dat een duidelijk verschil per gebied: wonen in de kernen, veel groen en landgoed eromheen, en een agrarisch buitengebied richting Cromvoirt en Helvoirt. Wat er op jouw adres precies mag, verschilt daardoor per plek. Vul je adres in en bekijk je eigen perceel op de kaart.

Welke bestemmingen kom je tegen in Vught

In de kernen Vught, Helvoirt en Cromvoirt heeft de meeste grond de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, en meestal mag je er ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. Bouwen mag binnen het bouwvlak dat op de kaart staat ingetekend, met de maximale hoogtes die de planregels noemen.

Omdat Vught zo groen is, kom je opvallend vaak de bestemming Groen tegen, plus bos- en natuurbestemmingen tussen de wijken. In het buitengebied rond de kernen overheerst de bestemming Agrarisch, afgewisseld met de landgoederen en natuur. Voor dat hele buitengebied geldt een apart, grotendeels samengevoegd plan.

Let op bij verbouwen in Vught

Wil je iets bouwen of verbouwen, kijk dan niet alleen naar de gewone bestemming, maar ook naar een eventuele dubbelbestemming. In Vught liggen op veel plekken extra beschermende lagen over de grond, bijvoorbeeld voor archeologie, cultuurhistorie of de landgoederenzones. Zo'n dubbelbestemming kan betekenen dat je voor graven of bouwen extra regels of onderzoek nodig hebt, ook al mag je volgens de hoofdbestemming gewoon wonen.

Rond monumenten en in de villagebieden gelden vaak strengere eisen aan hoogte, kapvorm en plek op het perceel. Check daarom eerst wat je op jouw kavel mag met de pagina over wat mag ik bouwen, en wat er zonder vergunning kan via vergunningvrij bouwen. Bij een monument of in een beschermd gebied is vergunningvrij bouwen namelijk vaak beperkter dan elders.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Vught

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn de losse bestemmingsplannen opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft als tijdelijk deel van het omgevingsplan gelden tot de gemeente het omzet, en in de praktijk zegt bijna iedereen nog gewoon bestemmingsplan. Recente plannen zoals die voor Helvoirt en het buitengebied vormen de basis van wat nu in het omgevingsplan staat.

Bijzonder in Vught zijn de grote infraprojecten: het spoor door de kern gaat verdiept en ook de N65 wordt grotendeels verdiept aangelegd, met een vernieuwde stationsomgeving. Rond die zones verandert de ruimtelijke situatie flink. Twijfel je wat er op jouw adres geldt, vul het dan in de zoektool in en check de actuele bestemming zelf.