Bestemmingsplan Loon op Zand inzien

De gemeente Loon op Zand ligt in het midden van Noord-Brabant en bestaat uit drie kernen: Kaatsheuvel, Loon op Zand en het kleine, landelijke De Moer. Kaatsheuvel is de grootste kern en het kloppende hart van de gemeente, met de Efteling als wereldberoemde buur. Direct naast de kernen liggen de Loonse en Drunense Duinen, een groot stuifzandgebied dat sinds 2002 nationaal park is en in de volksmond de Brabantse Sahara heet.

Die mix van wonen, recreatie en natuur maakt het bestemmingsplan hier afwisselend. Op het ene adres draait alles om wonen, een paar honderd meter verderop geldt een recreatie- of agrarische bestemming. Wat er precies op jouw perceel staat, zie je het snelst als je je eigen adres invult in de zoektool.

Welke bestemmingen kom je tegen in Loon op Zand

In de woonwijken van Kaatsheuvel en Loon op Zand overheerst de bestemming Wonen. Op zo'n adres is de grond bedoeld om op te wonen, en meestal mag je er ook een beroep aan huis uitoefenen zolang het wonen de hoofdzaak blijft. In het centrum van Kaatsheuvel lopen wonen, winkels en horeca door elkaar; daar kom je vaker een centrumbestemming tegen, waar meer functies naast elkaar zijn toegestaan.

Buiten de kernen ziet het er anders uit. In het buitengebied domineert de agrarische bestemming, afgewisseld met natuur en groen. Rond de Efteling, de vakantieparken en de randen van de duinen kom je vaak de recreatiebestemming tegen. Loon op Zand profileert zich nadrukkelijk als recreatiegemeente, en dat zie je terug op de plankaart.

Let op bij verbouwen of wonen in het buitengebied

Woon je in of bij een vakantiepark, let dan goed op de bestemming. Op een adres met een recreatiebestemming is de grond bedoeld voor verblijfsrecreatie, en permanent wonen is daar meestal niet toegestaan. Wil je zo'n woning omzetten naar een gewone woonbestemming, dan is daar bijna altijd een aparte procedure voor nodig. Voordat je aan een verbouwing begint, is het slim om te kijken wat je op jouw adres mag bouwen.

In het buitengebied van Loon op Zand, dicht bij de duinen en de natuurgebieden, kan er bovenop de gewone bestemming nog een dubbelbestemming liggen. Denk aan een dubbelbestemming voor natuur, water of archeologie. Die legt extra regels op, bijvoorbeeld dat je niet zomaar mag graven of bouwen zonder eerst onderzoek te doen. Zulke regels staan niet altijd op de kaart zelf, maar wel in de planregels die bij je adres horen.

Van bestemmingsplan naar omgevingsplan in Loon op Zand

Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en is het bestemmingsplan opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente. Je oude plan blijft gelden tot de gemeente het omzet. In de praktijk zegt bijna iedereen in Loon op Zand nog gewoon bestemmingsplan.

Een detail dat hier speelt: voor sommige delen van de gemeente, zoals het centrum en de woongebieden van Kaatsheuvel en de kern De Moer, golden geen klassieke bestemmingsplannen maar een beheersverordening. Dat is een lichter instrument dat vooral de bestaande situatie vastlegt. Voor jou als bewoner werkt het in de praktijk hetzelfde: het bepaalt wat er op je adres mag. Wil je zeker weten wat er nu voor jouw perceel geldt, check dan je eigen adres in plaats van af te gaan op de kern of de straat van de buren.